Eigentumswohnung im Wilmersdorf

Düsseldorfer Str. 10, 10719 Berlin

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 317 Tagen

Verkehrswert

639.000 €

Termin

20. September 2027

09:00 Uhr

4 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

639.000€

Im Vergleich: 69 % über dem mittleren Verkehrswert der 56 Eigentumswohnungen, die aktuell in Berlin versteigert werden (377.500 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

319.500447.300

Im ersten Termin: Unter 319.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 447.300 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

20. September 2027 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Charlottenburg in Berlin

Versteigerungsort

Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin, Saal 120

Aktenzeichen

0070 K 0058/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Montag, 13. September 2027

63.900 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Montag, 20. September 2027

09:00 Uhr
Amtsgericht Charlottenburg in Berlin

Kaufpreiszahlung

ca. November 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Berlin · GrESt 6,0 %

Grunderwerbsteuer6,0 %26.820 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %2.235 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %1.341 €

Summe Nebenkosten30.396 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

477.396 €

447.000 € Kaufpreis + 30.396 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung63.900 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 22.663 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

96,1 m²

Preis je m²

6.649 €

Baujahr

2009

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

10719 Berlin

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines sechsgeschossigen Mehrfamilienhauses in Berlin-Wilmersdorf, in guter und gefragter Wohnlage. Das Gebäude ist um 2009 errichtet und unterkellert, das Dachgeschoss ist ausgebaut.

Die Wohnung umfasst drei Zimmer, Küche, Wannen-Bad und Dusch-Bad jeweils mit WC, Diele, Ankleide und Loggia. Die Wohnung ist augenscheinlich eigengenutzt.

Die Wohnung war bei der Besichtigung nicht zugänglich, daher bestehen Unsicherheiten zu Zustand und Ausstattung. Ein durchschnittlicher Zustand wird unterstellt.

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
3 weitere Angaben in den Eckdaten
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Amtliche Objektbeschreibung

Eigentumswohnung Nr. 17 nebst Abstellraum Nr. 17 auf dem Grundstück Düsseldorfer Straße 10 / Pfalzburger Straße 71 A

Die Wohnung liegt im Aufgang Düsseldorfer Straße 10, 2. Obergeschoss rechts, in einem sechsgeschossigen Mehrfamilienhaus (zzgl. ausgebuates Dachgeschoss) und verfügt über 3 Zimmer, Küche, Wannen-Bad mit WC und Dusch-Bad mit WC, Diele mit Abstellbereich, Ankleide und Loggia.

Eine Innenbesichtigung hat nicht stattgefunden. Über ein Mietverhältnis ist nichts bekannt.

Das Grundstück ist im Bodenbelastungskataster wegen Trümmerschutt registriert. Weitere Einzelheiten können dem Gutachten (Stand September 2024) entnommen werden.

Baujahr: ca. 2009

Wohnfläche: 96,10 m²

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.