Eigentumswohnung in Berlin-Wilmersdorf

Albrecht-Achilles-Straße 5-8 u.a., 10709 Berlin

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 102 Tagen

Verkehrswert

340.000 €

Termin

17. Februar 2027

10:30 Uhr

4 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

340.000€

Im Vergleich: 10 % unter dem mittleren Verkehrswert der 56 Eigentumswohnungen, die aktuell in Berlin versteigert werden (377.500 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

170.000238.000

Im ersten Termin: Unter 170.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 238.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

17. Februar 2027 · 10:30 Uhr

Amtsgericht

Charlottenburg in Berlin

Versteigerungsort

120, Sitzungssaal Amtsgericht Charlottenburg, Amtsgerichtsplatz 1, 14057 Berlin

Aktenzeichen

0070 K 0134/2024

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 10. Februar 2027

34.000 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 17. Februar 2027

10:30 Uhr
Amtsgericht Charlottenburg in Berlin

Kaufpreiszahlung

ca. März 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

4 weitere Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Auctia Pro wertet sie für Sie aus.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Berlin · GrESt 6,0 %

Grunderwerbsteuer6,0 %14.280 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.190 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %714 €

Summe Nebenkosten16.184 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

254.184 €

238.000 € Kaufpreis + 16.184 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung34.000 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.067 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung 2

Wohnfläche

62,41 m²

Preis je m²

5.448 €

Baujahr

1964

Zimmer

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

10709 Berlin

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im 6. Obergeschoss eines 16-geschossigen Mehrfamilienwohnhauses in Berlin-Wilmersdorf, nahe der Ortsteilgrenze zu Halensee und Charlottenburg. Die Wohnlage ist laut Mietspiegel gut, die Verkehrsanbindung über Bus und U-Bahn gut.

Die Wohnung besteht aus 2,5 Zimmern, Küche, Bad, Abstellnische, Flur und Loggia. Sie ist laut Gutachten offensichtlich eigengenutzt.

Die Elektroinstallation ist nicht mehr zeitgemäß und die Wohnung befindet sich in mittlerem Bauzustand mit teilweise aufgestauten Reparaturkosten.

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

2 Befunde aus dem Gutachten
5 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
3 weitere Angaben in den Eckdaten
4 weitere Fotos zum Objekt

Pro freischaltenKostenloses Konto anlegen, dann Pro 7 Tage gratis testen, danach 17,90 € im Monat.

Amtliche Objektbeschreibung

Eigentumswohnung Nr. 21 in der Albrecht-Achilles-Straße 5-8 u.a., 10709 Berlin

Die Wohnung liegt in einem Mehrfamilienhaus im Aufgang Paulsborner Straße 16 und befindet sich im 6. Obergeschoss rechts und besteht aus 2,5 Zimmer, Küche, Bad, Abstellnische, Flur und Loggia. Es erfolgte eine Innenbesichtigung durch den Gutachter. Wegen aller weiteren Einzelheiten wird auf das hier ausliegende Gutachten (Stand: Mai 2025) verwiesen.

Baujahr: ca. 1963/64

Wohnfläche: ca. 62,41 m²

85.000,00 €

Eigentumswohnung Nr. 21 in der Albrecht-Achilles-Straße 5-8 u.a., 10709 Berlin

Baujahr: ca. 1963/64

Wohnfläche: ca. 62,41 m²

255.000,00 €

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Das sagt das Gutachten

Bauzustand

Normal

Die Wohnung befindet sich dem Alter entsprechend in mittlerem Bauzustand mit teilweise leichten aufgestauten Reparaturkosten.

Befunde des Gutachters · 2 Befunde

Elektro
Innenausbau

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.