Eigentumswohnung im Stadtzentrum Leichlingen
Im Brückerfeld 10, 42799 Leichlingen, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
130.000 €
Termin
23. November 2026
11:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
130.000€
Im Vergleich: 94 % über dem mittleren Verkehrswert der 109 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (67.100 €).
Im ersten Termin: Unter 65.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 91.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
23. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Leverkusen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen, Etage E, Sitzungssaal 1
Aktenzeichen
0042 K 0007/2023
Nächste Schritte
Montag, 16. November 2026
- 13.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 23. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Leverkusen in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
97.643 €
91.000 € Kaufpreis + 6.643 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.614 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
58 m²
Preis je m²
2.241 €
Baujahr
1986
Zimmer
1
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
42799 Leichlingen
Objektbeschreibung
1-Zimmer-Eigentumswohnung im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit ausgebautem Dachgeschoss, Baujahr 1986, im Stadtzentrum von Leichlingen am Marktplatz. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über drei gewerbliche Teileigentümer, vier Eigentumswohnungen sowie sieben Tiefgaragenstellplätze.
Die Wohnung besteht aus Zimmer, Küche, Diele, Badezimmer, Abstellraum und Balkon, ist vermietet und verfügt über einen zugeordneten Kellerraum. Das Gemeinschaftseigentum und die Wohnung selbst befinden sich in gutem Instandhaltungszustand bei mittlerem Ausstattungsstandard.
Die zentrale Lage in der Fußgängerzone mit Nähe zum Bahnhof und guter Infrastruktur macht die Wohnung attraktiv für Kapitalanleger. Der Verkehrswert wurde auf Grundlage von Vergleichspreisen ähnlicher Eigentumswohnungen abgeleitet.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 10 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten befindet sich die rd. 58 qm große, vermietete 1-Zimmerwohnung mit Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Balkon im I. OG eines zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1986. Das Objekt beinhaltet 3 gewerbliche Teileigentums-, 4 Wohnungseigentums- und 7 Tiefgaragenstellplätze bzw. weitere Teileigentumseinheiten.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Gut
Das Gebäude und die Wohnung befinden sich in gutem Bau- und Unterhaltungszustand.
Bauweise
Satteldach mit Dachgauben und Dachziegeln aus Beton.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Sanitär
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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