Wohn-/Geschäftshaus in Küppersteg

Küppersteger Straße 41, 51373 Küppersteg, Nordrhein-Westfalen

Versteigerung in 3 Tagen

Verkehrswert

840.000 €

Termin

9. November 2026

09:00 Uhr

Verkehrswert

840.000€

Im Vergleich: 157 % über dem mittleren Verkehrswert der 48 Mehrfamilienhäuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (326.500 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

420.000588.000

Im ersten Termin: Unter 420.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 588.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

9. November 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Leverkusen in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Leverkusen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen, Etage E, Sitzungssaal 1

Aktenzeichen

0042 K 0015/2025

Verfahren

Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Montag, 2. November 2026

84.000 € (10 % des Verkehrswertes)

Überweisungsfrist abgelaufen
Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt

Versteigerungin 3 Tagen

Montag, 9. November 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Leverkusen in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %

Grunderwerbsteuer6,5 %38.220 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %2.940 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %1.764 €

Summe Nebenkosten42.924 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

630.924 €

588.000 € Kaufpreis + 42.924 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung84.000 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 29.812 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Wohn-/Geschäftshaus

Ort

51373 Küppersteg

Amtliche Objektbeschreibung

Laut Gutachter ist das Grundstück mit einem Wohn- und Geschäftshaus (Vorderhaus) und Zweifamilienhaus (Hinterhaus) bebaut.

Bei dem Vorderhaus (Ursprungsbaujahr ca. 1905) handelt es sich um ein unterkellertes, dreigeschossiges gemischt genutztes Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss. Der Bereich Durchgang und der Anbau sind nicht unterkellert. Der gartenseitiger Anbau (Baujahr ca. 1997) ist ein-bis dreigeschossig, mit ausgebautem Dachgeschoss. In dem Objekt befinden sich 6 Wohnungen und ein Ladenlokal, gesamte Wohn-/Nutzfläche ca. 422 qm.

Bei dem Hinterhaus (Ursprungsbaujahr ca. 1905) handelt es sich um ein teilunterkellertes, zweigeschossiges Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss, gesamte Wohnfläche ca. 132 qm. Die Wohnungen sind in sich nicht abgeschlossen.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Das Verkehrswertgutachten zu diesem Objekt liegt vor, die Auswertung steht aber noch aus. Bis dahin steht das amtliche Dokument vollständig zum Nachlesen bereit, kostenlos und ohne Konto.

Die Dokumente stehen in der Seitenspalte.

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