Einfamilienhaus mit Doppelgarage in Leverkusen

Freistehendes Einfamilienhaus im Stadtteil Bergisch-Neukirchen von Leverkusen, etwa 8,3 km nordöstlich des Stadtzentrums in einer guten Wohnlage mit guter Verkehrsanbindung. Das zweigeschossige, vollständig unterkellertes Gebäude mit nicht ausgebautem Dachgeschoss bietet auf einer Grundstücksfläche von 1.497 m² insgesamt etwa 361 m² Wohnfläche mit vier Zimmern im Obergeschoss sowie Küche, Diele, Gäste-WC, Esszimmer, Arbeitszimmer und Wohnraum im Erdgeschoss. Das Objekt ist eigengenutzt und wird als freies Eigentum versteigert. Eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze ergänzen die Ausstattung.

Das Gebäude befindet sich in einem guten bis sehr guten Unterhaltungszustand mit überwiegend gehobener Ausstattung und zeigt keinen Instandhaltungs- oder Modernisierungsrückstau. Modernisierungsmaßnahmen erfolgten 2015 mit Erneuerung der Gasheizung, Bäder und Überarbeitung von Boden- und Wandbelägen. Der Keller ist wohnraumartig ausgebaut mit Sauna und Spa-Bereich. Die Energieeffizienz beträgt 98,9 kWh/(m²·a).

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.