Eigentumswohnung im Stadtzentrum
Im Brückerfeld 10, 42799 Leichlingen, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
80.000 €
Termin
23. November 2026
09:30 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
80.000€
Im Vergleich: 19 % über dem mittleren Verkehrswert der 109 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (67.100 €).
Im ersten Termin: Unter 40.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 56.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
23. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Leverkusen, Hauptgebäude, Gerichtsstr. 9, 51379 Leverkusen, Etage E, Sitzungssaal 1
Aktenzeichen
0042 K 0008/2023
Nächste Schritte
Montag, 16. November 2026
- 8.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 23. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Leverkusen in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
60.088 €
56.000 € Kaufpreis + 4.088 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.839 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
38,5 m²
Preis je m²
2.078 €
Baujahr
1986
Zimmer
1
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
42799 Leichlingen
Objektbeschreibung
Kleine Eigentumswohnung (1 Zimmer) im ersten Obergeschoss eines zweigeschossigen Wohn- und Geschäftshauses mit ausgebautem Dachgeschoss aus dem Baujahr 1986, zentral gelegen im Stadtzentrum von Leichlingen am Marktplatz. Das Gebäude verfügt insgesamt über 3 gewerbliche Teileigentümer, 4 Wohnungen und 7 Tiefgaragenstellplätze sowie Kellerräume.
Die Wohnung ist vermietet und verfügt über ein Zimmer, Diele, Badezimmer mit Wanne, Abstellraum und einen Balkon. Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet, ist jedoch baulich nicht abschließend ausgebildet. Die Ausstattung ist mittleres Niveau mit Parkett im Wohnbereich und Fliesen im Sanitärbereich.
Das Gebäude befindet sich in gutem Instandhaltungszustand. Die Wohnung macht einen gepflegten Eindruck, wurde jedoch in den letzten Jahren nicht durchgreifend modernisiert. Kleine Feuchtigkeitsspuren an den Fenstern wurden laut Aussage vor Ort beseitigt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 11 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten befindet sich das rd. 38,5 qm große, vermietete Appartement mit Diele, Bad, Abstellraum und Balkon im I. OG eines dreigeschossigen Wohn- und Geschäftshaus aus dem Baujahr 1986. Das Objekt beinhaltet 3 gewerbliche Teileigentums-, 4 Wohnungseigentums- und 7 Tiefgaragenstellplätze bzw. weitere Teileigentumseinheiten.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Das Gebäude befindet sich in gutem Instandhaltungszustand bei insgesamt mittlerem Ausstattungsstandard. Die Wohnung macht einen gepflegten Eindruck und befindet sich in baualtersgemäßem Zustand von 1986.
Bauweise
Zweigeschossiges Gebäude mit ausgebautem Dachgeschoss.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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