Eigentumswohnung im Dachgeschoss
Olpener Str. 75, 51103 Kalk, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
175.000 €
Termin
7. Dezember 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
175.000€
Im Vergleich: 80 % über dem mittleren Verkehrswert der 204 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (97.450 €).
Im ersten Termin: Unter 87.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 122.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
7. Dezember 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Erdgeschoss, Sitzungssaal 18 Reichenspergerpl., Reichenspergerplatz 1, 50670 Köln
Aktenzeichen
0093 K 0043/2025
Nächste Schritte
Montag, 30. November 2026
- 17.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 7. Dezember 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Köln in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
130.906 €
122.000 € Kaufpreis + 8.906 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.185 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
48,19 m²
Preis je m²
3.631 €
Baujahr
2015
Zimmer
2
Ort
51103 Kalk
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines nach WEG geteilten Gebäudes in Köln an der Olpener Straße, rund 4,5 km östlich der Innenstadt und fußläufig zur Stadtbahnstation Fuldaer Straße. Das Gebäude wurde um 2015 errichtet und ist voll unterkellert.
Die Wohnung umfasst Wohnen, Essen und Küche, ein Schlafzimmer sowie Diele und Bad, dazu kommt ein Abstellraum im Spitzboden. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, deshalb beruhen Angaben zur Ausstattung auf Annahmen des Gutachters.
Am Fliesensockel der Fassade bestehen Schäden, die der Gutachter mit rund 650 € berücksichtigt. Ein relevanter Modernisierungs- oder Instandhaltungsrückstau wurde nicht festgestellt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Eigentumswohnung in 51103 Köln (Kalk), Olpener Straße 75.
Raumaufteilung: Wohnen/Essen/Küche, Schlafzimmer, Diele und Bad/WC, Abstellraum im Spitzboden. Wohnfläche rd. 48 m², Baujahr um 2015.
Eine Innenbesichtigung war dem Sachverständigen nicht möglich.
Betreibender Gläubiger: Telefonnummer 0221 226-555 12.
Gutachteneinsichten können zu den allgemeinen Publikumszeiten des Gerichts
oder nach vorheriger Terminvereinbarung erfolgen. Entsprechende Termine
können online auf der Internetseite des Amtsgerichts Köln oder telefonisch unter den Nummern 0221/7711-323, 842, 782 oder 197 vereinbart werden. Geben Sie hierbei unbedingt das Aktenzeichen des Verfahrens an (z.B. 93 K …/25)
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Der Gutachter stellt einen durchschnittlichen Bau- und Unterhaltungszustand fest, ohne relevanten Instandhaltungsrückstau.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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