Eigentumswohnung im Dachgeschoss, 3 Zimmer
Eschstraße 1, 63069 Offenbach am Main, Hessen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
220.000 €
Termin
25. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
220.000€
Im Vergleich: etwa so hoch wie der mittlere Verkehrswert der 13 Eigentumswohnungen, die aktuell in Hessen versteigert werden (220.000 €).
Im ersten Termin: Unter 110.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 154.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
25. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Offenbach am Main, Kaiserstraße 16 - 18, 63065 Offenbach am Main, Raum: 18-270 (Neubau)
Aktenzeichen
0007 K 0008/2023
Nächste Schritte
Mittwoch, 18. November 2026
- 22.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 25. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Offenbach am Main in Hessen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
164.472 €
154.000 € Kaufpreis + 10.472 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.808 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
79,45 m²
Preis je m²
2.769 €
Baujahr
1972
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
63069 Offenbach am Main
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines dreigeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in Offenbach am Main, Stadtteil Lauterborn. Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und eine Loggia mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 79,45 m². Das Gebäude ist vollständig unterkellert und Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft mit insgesamt 22 Wohneinheiten.
Die Lage liegt in einem Mischgebiet nahe dem Ring Center, etwa 3,5 km vom Offenbacher Stadtkern entfernt. Die Bushaltestelle Anton-Bruckner-Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe (etwa 100 m), der Hauptbahnhof Offenbach ist etwa 2,5 km entfernt. Die Autobahnanschlüsse zur A 661 sind etwa 2 km entfernt.
Das Gebäude wurde 1972 errichtet und ist nicht renoviert. Eine Dachsanierung ist laut WEG-Verwaltung anstehend. Das monatliche Hausgeld beträgt 410 Euro. Für Käufer bietet die zentrale Lage im Rhein-Main-Gebiet mit hoher Nachfrage nach Wohnraum ein Investitionspotenzial, allerdings sind Modernisierungsmaßnahmen zu berücksichtigen.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Wohnungseinheit im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses bestehend aus drei Zimmern, Küche, Diele, Bad, Abstellraum und Loggia
Baujahr ca. 1972
Wohnfläche ca. 79,45 m²
Hinweis:
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung: Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen, IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX, eine Woche vor dem Termin; unter Angabe des Kassenzeichens: 080252201146.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau. Drei Vollgeschosse zuzüglich Untergeschoss mit Flachdach und Kiesbedeckung. Außenmauern Wanddicke (KSV 150), Innenwände (KSV 150, KSL 150, Bimsbauplatten).
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Heizung
- Dach
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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