Eigentumswohnung im Mehrfamilienhaus
Westendstraße 84, Dörnigheim, Hessen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
85.000 €
Termin
10. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
85.000€
Im Vergleich: 61 % unter dem mittleren Verkehrswert der 13 Eigentumswohnungen, die aktuell in Hessen versteigert werden (220.000 €).
Im ersten Termin: Unter 42.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 59.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Hanau, Nussallee 17, 63450 Hanau, Raum C 165
Aktenzeichen
0042 K 0035/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 8.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Dienstag, 10. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Hanau in Hessen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
63.012 €
59.000 € Kaufpreis + 4.012 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.991 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
37 m²
Preis je m²
2.297 €
Baujahr
1973
Zimmer
1
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
Dörnigheim
Objektbeschreibung
1-Zimmer-Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage am südwestlichen Ortsrand von Maintal-Dörnigheim, rund 10 km von Frankfurt entfernt. Das fünfgeschossige Gebäude stammt aus den 1970er Jahren und ist vollständig unterkellert, die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss mit eigenem Kellerraum.
Die Wohnung umfasst Wohnraum, Küche, Bad, Diele und Abstellraum mit einer Wohnfläche von etwa 37 m². Ein Kfz-Stellplatz auf dem Grundstück ist der Wohnung zugeordnet. Die Wohnung steht derzeit leer.
Das Gebäude weist einen gepflegten Zustand auf. Dach und Fassade wurden 2017 beziehungsweise 2019/2020 erneuert mit Wärmedämmung der Giebelwände. Die Heizung erfolgt über Etagentherme mit Einzelabrechnung. Das Hausgeld beträgt 146 Euro pro Monat einschließlich Instandhaltungsrücklage.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Es handelt sich um eine 1-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 37 m², Baujahr 1970-75.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, Baujahr 1970-75, vollunterkellert. Außenwände gemauert und gedämmt. Fenster doppelt verglast mit Kunststoffrollläden.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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