Eigentumswohnung mit Balkon im 4. Obergeschoss
Adalbert-Stifter-Straße 35, 63477 Bischofsheim, Hessen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
130.000 €
Termin
18. November 2026
10:30 Uhr
Verkehrswert
130.000€
Im Vergleich: 41 % unter dem mittleren Verkehrswert der 13 Eigentumswohnungen, die aktuell in Hessen versteigert werden (220.000 €).
Im ersten Termin: Unter 65.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 91.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
18. November 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Hanau, Nussallee 17, 63450 Hanau, Raum C 165
Aktenzeichen
0042 K 0013/2026
Nächste Schritte
Mittwoch, 11. November 2026
- 13.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 18. November 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Hanau in Hessen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
97.188 €
91.000 € Kaufpreis + 6.188 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.614 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
62,95 m²
Preis je m²
2.065 €
Baujahr
1973
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
63477 Bischofsheim
Objektbeschreibung
Die Eigentumswohnung Nr. 411 befindet sich im 4. Obergeschoss eines fünfgeschossigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1973 in Maintal-Bischofsheim. Das Gebäude mit 79 Wohneinheiten wurde in Massivbauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Die Wohnung verfügt über etwa 62,95 m² Wohnfläche mit drei Zimmern, Flur, Bad, Küche und Balkon nach Westen ausgerichtet. Die leicht unterdurchschnittliche Wohnlage bietet gute Verkehrsbindung mit Nähe zur Bundesautobahn A66 (ca. 1 km) und zum Bahnhof Maintal-West (ca. 1,4 km). Vollversorgung mit Geschäften und medizinischen Einrichtungen ist im unmittelbaren Umfeld vorhanden. Das Gemeinschaftseigentum wird als mittel im Unterhaltungszustand eingestuft. Die Wohnung wird eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich. Dem Sondereigentum ist ein Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum zugeordnet.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Energieklasse, Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon im 4. Obergeschoss, ca. 62,95 qm Wohnfläche, Baujahr 1973, Sondernutzungsrecht an einem Kellerraum, Adalbert-Stifter-Str. 35.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Das Gebäude ist altersgerecht unterhalten ohne erkennbare Substanzschäden.
Bauweise
Massivbau, vollständig unterkellert. Putzfassade, Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Außenrollläden.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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