Eigentumswohnung mit Gartenanteil
Bernadottestraße 20, 60439 Praunheim, Hessen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
325.000 €
Termin
17. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
325.000€
Im Vergleich: 48 % über dem mittleren Verkehrswert der 13 Eigentumswohnungen, die aktuell in Hessen versteigert werden (220.000 €).
Im ersten Termin: Unter 162.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 227.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
17. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Frankfurt am Main, Heiligkreuzgasse 34, 60313 Frankfurt am Main, Raum: Saal/Gebäude 202 A
Aktenzeichen
0843 K 0011/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 10. November 2026
- 32.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 17. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Frankfurt am Main in Hessen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
243.504 €
228.000 € Kaufpreis + 15.504 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 11.560 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
87 m²
Preis je m²
3.736 €
Baujahr
1964
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
60439 Praunheim
Objektbeschreibung
Vier-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines freistehendes Mehrfamilienhauses, erbaut 1964, in Frankfurt am Main, Stadtteil Praunheim in dezentraler, mittlerer Wohnlage. Das Gebäude ist ein 4-geschossiges, unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 24 Wohneinheiten in Massivbauweise mit teilweiser Modernisierung.
Die Wohnung ist 2-seitig nach Osten (Straßenseite Bernadottestraße und Erich-Ollenhauer-Ring) und Westen (Gartenseite) orientiert und besteht aus vier Zimmern, einer Küche, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem WC und einer Loggia. Der Wohnung zugeordnet ist ein Abstellraum im Kellergeschoss sowie ein Sondernutzungsrecht an einer eingefriedeten Gartenfläche von etwa 57,50 m² im westlichen Grundstücksbereich. Ein Stellplatz ist nicht vorhanden.
Der Zustand der Wohnung ist ohne Innenbesichtigung aufgrund des äußeren Eindrucks einfach und baujahrsadäquat ohne wesentliche Modernisierungen ausgegangen. Das Gemeinschaftseigentum wurde 2022 bis 2023 hinsichtlich der Heizungsanlage erneuert und 2000 bis 2001 mit einer Vorhangfassade und Wärmedämmung sowie erneuerten Balkonbrüstungen modernisiert. Dachsanierung und Treppenhaussanierung sind geplant.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 10 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Detaillierte Objektbeschreibung:
(Laut Gutachten: 4-Zimmer-Wohnung Nr. 18, EG rechts bestehend aus vier Zimmern, einer Küche, einem Abstellraum, einem Badezimmer, einem WC und einer Loggia; Baujahr 1964; Wohnfläche ca. 87 m²)
Gläubigerin wird nicht genannt.
Kontoverbindung für die Überweisung der Sicherheitsleistung:
Gerichtskasse Frankfurt am Main: Landesbank Hessen-Thüringen,
IBAN: DE73 5005 0000 0001 0060 30, BIC: HELADEFFXXX,
1 Woche vor Termin unter Angabe des Kassenzeichens: 144141302019.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Das Gebäude wurde 1964 erbaut und ist teilweise modernisiert.
Bauweise
Massivbau, unterkellert. Flachdach mit Betonkonstruktion und Kiesschicht. Fenster doppelt verglast, teils Holz, teils Kunststoff mit Rollläden.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Dach
- Haustechnik
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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