Eigentumswohnung befristet vermietet
Nürnberger Straße 68, 10787 Schöneberg, Berlin
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
271.000 €
Termin
20. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
271.000€
Im Vergleich: 28 % unter dem mittleren Verkehrswert der 56 Eigentumswohnungen, die aktuell in Berlin versteigert werden (377.500 €).
Im ersten Termin: Unter 135.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 189.700 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
20. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
110, Sitzungssaal Amtsgericht Schöneberg, Ringstraße 9, 12203 Berlin
Aktenzeichen
0076 K 0056/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Freitag, 13. November 2026
- 27.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 20. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Schöneberg in Berlin
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
- Amtliche Bekanntmachung
- Gutachten
- Exposé
- Fotos: Foto3
- Fotos: Foto1
- Fotos: Foto24
- Fotos: Foto23
- Fotos: Foto22
20 weitere Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Berlin · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
202.920 €
190.000 € Kaufpreis + 12.920 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 9.633 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
35,02 m²
Preis je m²
7.738 €
Baujahr
2021
Zimmer
1
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
10787 Schöneberg
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus aus der Zeit um 2021 in Berlin-Schöneberg, nahe dem Kurfürstendamm in guter Wohnlage gelegen. Das Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus umfasst neun Geschosse mit Untergeschoss, Kellern und Tiefgarage.
Die Wohnung besteht aus einem Wohnraum mit offener Küche, einem innen liegenden Bad mit bodengleicher Dusche, einem Flur sowie einer Terrasse mit Sondernutzungsrecht und einem zugehörigen Keller. Sie ist befristet bis 30.06.2026 vermietet, mit Verlängerungsoption, die Kaltmiete beträgt 420 € monatlich.
Die Wohnung konnte nicht besichtigt werden, die Beschreibung beruht auf Bestandsunterlagen und der Besichtigung vergleichbarer Wohnungen im Gebäude. Der Gutachter stuft das Gebäude als neuwertig ein.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Siehe Bekanntmachung!
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Abt. II Nr. 1, 2
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Flachdach und Begrünung. Fernwärme mit Fußbodenheizung.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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