Eigentumswohnung, befristet vermietet
Nürnberger Straße 68, 10787 Schöneberg, Berlin
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
669.000 €
Termin
23. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
669.000€
Im Vergleich: 77 % über dem mittleren Verkehrswert der 56 Eigentumswohnungen, die aktuell in Berlin versteigert werden (377.500 €).
Im ersten Termin: Unter 334.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 468.300 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
23. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
110, Sitzungssaal Amtsgericht Schöneberg, Ringstraße 9, 12203 Berlin
Aktenzeichen
0076 K 0060/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Montag, 16. November 2026
- 66.900 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 23. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Schöneberg in Berlin
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
21 weitere Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Berlin · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
499.824 €
468.000 € Kaufpreis + 31.824 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 23.728 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
88,54 m²
Preis je m²
7.556 €
Baujahr
2021
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
10787 Schöneberg
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im 4. Obergeschoss eines Neubaus in Berlin-Schöneberg, nahe dem Kurfürstendamm mit sehr guter Verkehrsanbindung. Das Mehrfamilienwohn- und Geschäftshaus mit neun Geschossen wurde um 2021 errichtet und umfasst 65 Wohneinheiten, 2 Gewerbeeinheiten und 24 Tiefgaragen-Stellplätze.
Die Wohnung hat zwei Wohnräume mit offener Küche, ein innen liegendes Bad, ein Gäste-WC und zwei Balkone sowie einen zugehörigen Keller. Sie ist bis 30.06.2026 befristet vermietet und kann durch den Mieter um jeweils zwei Jahre verlängert werden. Die Kaltmiete beträgt rd. 1.169 € im Monat.
Das Gebäude ist neuwertig, die Ausstattung mit Parkett und Natursteinfliesen im Bad ist hochwertig. Die Funktionsfähigkeit der technischen Anlagen wurde nicht geprüft und im Gutachten unterstellt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Siehe Bekanntmachung!
Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Abt. II Nr. 1, 2
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Flachdach mit Begrünung. Fernwärme und Fußbodenheizung in der Wohnung.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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