Eigentumswohnung, befristet vermietet

Nürnberger Straße 68, 10787 Schöneberg, Berlin

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 13 Tagen

Verkehrswert

417.000 €

Termin

20. November 2026

11:00 Uhr

2 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

417.000€

Im Vergleich: 10 % über dem mittleren Verkehrswert der 56 Eigentumswohnungen, die aktuell in Berlin versteigert werden (377.500 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

208.500291.900

Im ersten Termin: Unter 208.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 291.900 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

20. November 2026 · 11:00 Uhr

Amtsgericht

Schöneberg in Berlin

Versteigerungsort

110, Sitzungssaal Amtsgericht Schöneberg, Ringstraße 9, 12203 Berlin

Aktenzeichen

0076 K 0057/2024

Verfahren

Zwangsversteigerung

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Freitag, 13. November 2026

41.700 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 13 Tagen

Freitag, 20. November 2026

11:00 Uhr
Amtsgericht Schöneberg in Berlin

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

25 weitere Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Auctia Pro wertet sie für Sie aus.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.

Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Berlin · GrESt 6,0 %

Grunderwerbsteuer6,0 %17.520 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.460 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %876 €

Summe Nebenkosten19.856 €(6,8 %)

Gesamtinvestition

311.856 €

292.000 € Kaufpreis + 19.856 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung41.700 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.804 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

54,25 m²

Preis je m²

7.687 €

Baujahr

2021

Zimmer

Nutzungsstatus

Vermietet

Ort

10787 Schöneberg

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung in zentraler Lage von Berlin-Schöneberg nahe dem Kurfürstendamm, rund 300 Meter zur Bushaltestelle und 700 Meter zum U- und S-Bahnhof Zoologischer Garten. Das Gebäude wurde um 2021 errichtet und umfasst neun Geschosse mit Untergeschoss, Kellern und Tiefgarage.

Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss und umfasst zwei Wohnräume, eine offene Küche, ein innen liegendes Bad sowie einen Flur. Zur Wohnung gehören eine Terrasse mit Sondernutzungsrecht und ein Kellerraum. Sie ist befristet bis 30.06.2026 an einen Zwischenmieter vermietet, mit Verlängerungsoption, bei einer Kaltmiete von rund 651 Euro im Monat.

Der Gutachter bewertet das Gebäude und die Wohnung als neuwertig mit hochwertiger Ausstattung, Instandhaltungsbedarf ist nicht erkennbar. Die Funktionsfähigkeit technischer Anlagen wurde nicht geprüft, der Gutachter setzt sie voraus.

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

2 Bauteile mit eigener Zustandsnote
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
2 weitere Fotos zum Objekt

Pro freischaltenKostenloses Konto anlegen, dann Pro 7 Tage gratis testen, danach 17,90 € im Monat.

Amtliche Objektbeschreibung

Siehe Bekanntmachung!

Voraussichtlich bestehen bleibende Rechte: Abt. II Nr. 1, 2

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massivbau mit begrüntem Flachdach. Alu-Fenster, dreifach verglast.

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.