Eigentumswohnung
Ringstraße 2, 64859 Eppertshausen, Hessen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
200.000 €
Termin
14. Dezember 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
200.000€
Im Vergleich: etwa so hoch wie der mittlere Verkehrswert der 36 Eigentumswohnungen, die aktuell in Hessen versteigert werden (207.000 €).
Im ersten Termin: Unter 100.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 140.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
14. Dezember 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bei der Erlesmühle 1, Raum 116
Aktenzeichen
0030 K 0010/2026
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Montag, 7. Dezember 2026
- 20.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 14. Dezember 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Dieburg in Hessen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
149.520 €
140.000 € Kaufpreis + 9.520 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 7.098 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
75,88 m²
Preis je m²
2.636 €
Baujahr
1995
Zimmer
3
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
64859 Eppertshausen
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1995 in zentraler Lage von Eppertshausen, einer Gemeinde im südhessischen Landkreis Darmstadt-Dieburg. Die Gemeinde verfügt über einen eigenen Bahnhof an der Rodgaubahn, und die B 45 ist gut erreichbar.
Die Wohnung besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Flur sowie Bad mit WC, außerdem gehören ein Balkon, ein Kellerraum und ein Pkw-Stellplatz dazu. Die Wohnung ist vermietet, der Mietvertrag lag dem Gutachter jedoch nicht vor.
Der Unterhaltungszustand des Gemeinschaftseigentums wird als mittel eingestuft, konstruktive Bauschäden über die übliche Alterswertminderung hinaus sind nicht erkennbar. Eine Funktionsprüfung der Haustechnik wurde nicht durchgeführt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Eigentumswohnung
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Der Unterhaltungszustand des Gemeinschaftseigentums wird als mittel eingestuft und entspricht im Wesentlichen dem ursprünglichen Baujahr 1995.
Bauweise
Massivbauweise mit weiß verputzter Fassade und einem Satteldach mit rotbrauner Ziegeleindeckung. Die Fenster haben weiße Rahmen, teilweise mit außenliegenden Rollläden.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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