Einfamilienhaus mit Garage
Grenzstraße 4, 64807 Dieburg, Hessen
Verkehrswert
720.000 €
Termin
18. Januar 2027
10:00 Uhr
Verkehrswert
720.000€
Im Vergleich: 202 % über dem mittleren Verkehrswert der 101 Häuser, die aktuell in Hessen versteigert werden (238.040 €).
Im ersten Termin: Unter 360.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 504.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
18. Januar 2027 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bei der Erlesmühle 1, Raum 116
Aktenzeichen
0030 K 0017/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Montag, 11. Januar 2027
- 72.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 18. Januar 2027
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Dieburg in Hessen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
538.272 €
504.000 € Kaufpreis + 34.272 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 25.553 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
196,43 m²
Preis je m²
3.665 €
Grundstücksfläche
900 m²
Baujahr
1940
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
64807 Dieburg
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Garage in ruhiger Wohnlage am südwestlichen Ortsrand von Dieburg, rund 1,5 km vom Stadtzentrum entfernt. Das massiv gemauerte vordere Gebäude stammt um 1940, der Anbau wurde 2002 bis 2003 errichtet und 2004 bezogen.
Das Erdgeschoss umfasst Wohnen, Kochen und Essen sowie einen Arbeitsraum, im Obergeschoss liegen das Elternschlafzimmer und ein Kinderzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich ein Studio. Das Objekt wird von den Eigentümern selbst bewohnt.
Eine Innenbesichtigung wurde nicht ermöglicht, weshalb der Gutachter einen Sicherheitsabschlag für die Innenausstattung ansetzt. Außenputz am älteren Gebäudeteil, Außenanlagen und Terrasse sind noch nicht fertiggestellt, die Gasheizung ist rund 23 Jahre alt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhaus nebst Garage
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Fassade (2)
- Außenanlagen (2)
- Heizung
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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