Einfamilienhaus mit Garage
Trautenauer Straße 22, 64839 Münster, Hessen
Verkehrswert
470.000 €
Termin
1. Februar 2027
10:00 Uhr
Verkehrswert
470.000€
Im Vergleich: 97 % über dem mittleren Verkehrswert der 101 Häuser, die aktuell in Hessen versteigert werden (238.040 €).
Im ersten Termin: Unter 235.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 329.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
1. Februar 2027 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bei der Erlesmühle 1, Raum 116
Aktenzeichen
0030 K 0009/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Montag, 25. Januar 2027
- 47.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 1. Februar 2027
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Dieburg in Hessen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
351.372 €
329.000 € Kaufpreis + 22.372 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 16.680 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
125,39 m²
Preis je m²
3.748 €
Grundstücksfläche
502 m²
Baujahr
1969
Zimmer
5
Ort
64839 Münster
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus, Baujahr 1969, in ruhiger Wohnlage im Ortsteil Münster, rund 0,5 km vom ÖPNV-Anschluss entfernt. Das Gebäude ist massiv errichtet, voll unterkellert und hat ein voll ausgebautes Dachgeschoss auf einem 502 m² großen Eckgrundstück.
Das Erdgeschoss bietet Küche, Wohn- und Essbereich, ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer, das Dachgeschoss zwei Kinderzimmer und ein Duschbad. Zum Objekt gehört eine angebaute Einzelgarage.
Ab 2012 wurden Fenster, Leitungsnetze und Bäder modernisiert, im Untergeschoss bestehen jedoch deutliche Feuchtigkeitsschäden. Die Gas-Zentralheizung aus dem Kesselbaujahr 1994 nähert sich dem Ende ihrer Nutzungsdauer.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhaus
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbauweise, voll unterkellert. Satteldach mit dunkler Eindeckung aus Dachsteinen aus Beton. Fenster im Erd- und Dachgeschoss aus Holz-Aluminium, dreifach verglast, im Keller Kunststofffenster.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Keller
- Heizung
- Fassade
- Innenausbau
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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