Eigentumswohnung
Kärntener Straße 20, 32547 Bad Oeynhausen, Nordrhein-Westfalen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
67.000 €
Termin
3. Februar 2027
11:00 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
67.000€
Im Vergleich: 31 % unter dem mittleren Verkehrswert der 204 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (97.450 €).
Im ersten Termin: Unter 33.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 46.900 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
3. Februar 2027 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Erdgeschoss, Sitzungssaal 3, Bismarckstr. 12, 32545 Bad Oeynhausen
Aktenzeichen
0003 K 0078/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung zum Zwecke der Aufhebung der Gemeinschaft
Nächste Schritte
Mittwoch, 27. Januar 2027
- 6.700 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 3. Februar 2027
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Bad Oeynhausen in Nordrhein-Westfalen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
50.431 €
47.000 € Kaufpreis + 3.431 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.383 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
47,54 m²
Preis je m²
1.409 €
Baujahr
1972
Zimmer
2
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
32547 Bad Oeynhausen
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines 1972 errichteten, unterkellerten Doppelhauses mit 15 Wohnungen in der Innenstadt von Bad Oeynhausen. Die Lage an der Kärntener Straße gilt als gut, die Verkehrsanbindung als sehr gut.
Zur Wohnung gehören Flur, Bad, Schlafzimmer und ein Wohnzimmer mit Balkon, von dem aus die Küche erreichbar ist. Das Bad liegt innenliegend, deshalb sieht der Gutachter die Wohnung nur für einen eingeschränkten Personenkreis als interessant an. Die Wohnung ist vermietet.
Am Sondereigentum sind Schönheitsreparaturen, das Aufarbeiten des Parketts, eine Neuverlegung des Teppichs und Arbeiten im Bad erforderlich. Ein eigener Waschmaschinenanschluss fehlt, und die Stellplatzsituation am Haus ist knapp.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten handelt es sich um eine Eigentumswohnung zur Größe von ca. 47,54 m² mit Kellerraum; Baujahr 1972.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Sanitär (2)
- Innenausbau (2)
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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