Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus

Zweifamilienhaus in ruhiger, gewachsener Wohnlage am Siriusweg in Bad Oeynhausen-Eidinghausen, in einem von Einfamilien- und kleineren Mehrfamilienhäusern geprägten Wohngebiet mit guter Anbindung an Bahnhof und Zentrum. Das voll unterkellerte Gebäude wurde 1955 in 1,5-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach errichtet, im Jahr 1960 kam ein eingeschossiger Anbau mit Essnische auf der Erdgeschossebene hinzu.

Heute entsprechen Grundriss und Raumaufteilung einem Zweifamilienhaus mit je einer Wohnung im Erd- und Dachgeschoss, wobei das Erdgeschoss eine 4-Zimmer-Wohnung mit Küche, Bad, WC und vier Wohnräumen bietet und das Dachgeschoss die gleiche Aufteilung aufweist. Der Keller enthält eine Waschküche mit Außenzugang sowie vier Vorratskeller und die Gas-Zentralheizung.

Das Gebäude ist seit der Errichtung nur in geringem Umfang modernisiert worden und weist einen erheblichen Sanierungsbedarf auf, unter anderem bei der Elektroverteilung und den sanitären Anlagen. Für sanierungsaffine Käufer bietet die ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur entsprechendes Aufwertungspotenzial.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.