Doppelhaushälfte als Wohnungseigentum
Mooshäusln 4a, 94419 Reisbach, Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
31.000 €
Termin
1. Februar 2027
09:00 Uhr
Verkehrswert
31.000€
Im Vergleich: 91 % unter dem mittleren Verkehrswert der 100 Häuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (344.050 €).
Im ersten Termin: Unter 15.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 21.700 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
1. Februar 2027 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut
Aktenzeichen
0001 K 0091/2025
Nächste Schritte
Montag, 25. Januar 2027
- 3.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 1. Februar 2027
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Landshut in Bayern
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
22.946 €
22.000 € Kaufpreis + 946 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.115 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
100,6 m²
Preis je m²
308 €
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
94419 Reisbach
Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte als Wohnungseigentum in einer ruhigen, ländlich geprägten Wohnlage im Ortsteil Mooshäusln von Reisbach. Das zweigeschossige Gebäude mit Giebeldach ist nicht unterkellert, das Baujahr ist unbekannt.
Die Wohnung Nr. 2 erstreckt sich über Erdgeschoss und Dachgeschoss und wird weitgehend eigengenutzt. Zur Wohnung gehört eine Gartenfläche mit Sondernutzungsrecht, deren genaue Zuordnung in der Teilungserklärung nicht eindeutig geregelt ist.
Das Gebäude ist stark vermüllt, die Innenräume konnten nur eingeschränkt besichtigt werden. Eine Erneuerung der Heizung aus dem Jahr 1987 ist zeitnah zu erwarten.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 6 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil, Restnutzungsdauer und 3 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Doppelhaushälfe als Wohnungseigentum; 1/2 Miteigentumsanteil an FlNr. 694 verbunden mit dem Sondereigentum an Wohnung Nr. 2 lt. Aufteilungsplan; zweigeschossig (EG und DG), Wohnfläche ca. 100 qm
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 6 Befunde
- Innenausbau (2)
- Dach
- Heizung
- Haustechnik
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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