Einfamilienhaus mit Garage
Weidenweg 6, 94431 Großköllnbach, Bayern
Verkehrswert
353.000 €
Termin
30. November 2026
09:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 42754.560 €
- Fl. 428/78.685 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
353.000€
Im Vergleich: 7 % über dem mittleren Verkehrswert der 103 Häuser, die aktuell in Bayern versteigert werden (330.000 €).
Davon je Flurstück
- Fl. 42754.560 €
- Fl. 428/78.685 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Im ersten Termin: Unter 176.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 247.100 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
30. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut
Aktenzeichen
0001 K 0143/2025
Nächste Schritte
Montag, 23. November 2026
- 35.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 30. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Landshut in Bayern
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
257.621 €
247.000 € Kaufpreis + 10.621 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.523 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
237,54 m²
Preis je m²
1.486 €
Grundstücksfläche
1.075 m²
Baujahr
1979
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
94431 Großköllnbach
Objektbeschreibung
Wohnhaus mit angebauter Garage im Gemeindeteil Großköllnbach von Pilsting, rund 8 km von Landau an der Isar entfernt. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1979, ist zweigeschossig mit Erdgeschoss, Dachgeschoss und Spitzboden und unterkellert.
Das Erdgeschoss besteht aus Wohnräumen, während das Dachgeschoss ehemalige Speicherflächen als Wohnräume nutzt. Das Objekt ist eigengenutzt.
Das Bad im Erdgeschoss hatte einen Wasserschaden, im zweiten Bad fehlt die Dusche. Außerdem fehlen die Kaminverblechung und die Abdichtung der Balkone, deren Wertminderung der Gutachter pauschal berücksichtigt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 8 Befunde aus dem Gutachten, 3 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Lfd. Nr. 1
zweigeschossiges Einfamilienhaus (EG, DG, Spitzboden), unterkellert mit angebauter Garage, BJ 1979;
Lfd. Nr. 2
Gartenland zu 579 qm;
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 8 Befunde
- Sanitär (3)
- Fassade (2)
- Keller
- Dach
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
