Teileigentum Gewerbeeinheit mit Stellplätzen
Bahnhofstraße 29, 94437 Mamming, Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Gewerbeeinheit oder Garage im Gebäude
Verkehrswert
300.000 €
Termin
8. Dezember 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
300.000€
Im ersten Termin: Unter 150.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 210.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
8. Dezember 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
4, Sitzungssaal Amtsgericht Landshut, Maximilianstr. 22, 84028 Landshut
Aktenzeichen
0003 K 0036/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Dienstag, 1. Dezember 2026
- 30.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 8. Dezember 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Landshut in Bayern
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
219.030 €
210.000 € Kaufpreis + 9.030 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.647 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Gewerbeeinheit (z.B. Laden
Baujahr
2006
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
94437 Mamming
Objektbeschreibung
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss eines kleinen Wohn- und Geschäftshauses in Mamming, einer ländlich geprägten Gemeinde im Isartal mit rund 3.500 Einwohnern, die über die A 92 und die B 20 gut angebunden ist. Das 2006 errichtete Gebäude besteht aus Erdgeschoss und Dachgeschoss und ist voll unterkellert. Die Einheit verfügt über einen eigenen Praxiseingang an der Südseite und gehört zu einem Haus mit zwei separaten Eingängen.
Im Erdgeschoss liegen Anmeldung, Wartebereich, drei Behandlungsräume, Röntgenraum und Sterilisierungsraum, im Keller zwei Labore, Lager, Bad, Personalraum und Archiv. Die Einheit wird als Zahnarztpraxis eigengenutzt und ist nicht vermietet. Dazu gehören Sondernutzungsrechte an sechs Kfz-Stellplätzen sowie an Terrasse und Eingangsfläche, wobei die Terrasse laut Gutachten nicht ausgeführt ist.
Das Gebäude ist altersgemäß unterhalten. Am Gemeinschaftseigentum bestehen eine Undichtigkeit an der westlichen Dachgaube, die nur notdürftig repariert wurde, sowie vereinzelte Wandrisse. Als Praxis, Büro oder Physiotherapie ist eine Drittverwendung möglich, der Standort hat dafür aber nur begrenzten Bedarf.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 3 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Grundstücksanteil, Restnutzungsdauer und 4 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (Nutzfläche ca. 106 m²) mit Kellerräumen (Nutzfläche ca. 90 m²). Sondernutzungsrechte an 6 Kfz-Stellplätzen, Terrasse und südlicher Eingangsfläche sind zugeordnet.
Objekt wird gewerblich als Zahnarztpraxis genutzt.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau aus Ziegelmauerwerk, voll unterkellert. Satteldach mit Pfannendeckung. Kunststofffenster mit Doppelverglasung, also doppelt verglast.
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Dach
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
