Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus im Außenbereich
Döttenau 3, 94424 Arnstorf, Bayern
Termin
9. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
Nicht verfügbar
Der Verkehrswert liegt für dieses Objekt noch nicht vor.
Versteigerungstermin
9. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Landshut, Sitzungssaal 4, Maximilianstr.20, 84028 Landshut
Aktenzeichen
0001 K 0006/2026
Nächste Schritte
Montag, 2. November 2026
- 10 % des Verkehrswertes
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Montag, 9. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Landshut in Bayern
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
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Kaufnebenkosten
Für dieses Objekt ist noch kein Verkehrswert festgesetzt. Ohne ihn lassen sich weder Wertgrenzen noch Kaufnebenkosten berechnen.
Das Amtsgericht setzt den Verkehrswert vor dem Termin fest. Er steht dann in der amtlichen Bekanntmachung.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
84 m²
Grundstücksfläche
246 m²
Baujahr
1946
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
94424 Arnstorf
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus im ländlichen Außenbereich von Arnstorf, unmittelbar an der Staatsstraße gelegen, rund 3 km vom Ortszentrum entfernt. Das zweigeschossige Gebäude mit Erdgeschoss und ausgebautem Dachgeschoss, nicht unterkellert, steht auf einem 246 m² großen Grundstück mit unregelmäßigem Zuschnitt.
Das Objekt ist derzeit vermietet. Die Zufahrt erfolgt nur über das östlich angrenzende Nachbargrundstück und ist dinglich nicht gesichert. Gemäß Gutachten wird ein Notwegerecht unterstellt. Die Abwasserentsorgung erfolgt über eine Klärgrube, für die eine Nachrüstung zur modernen Kleinkläranlage erforderlich ist.
Der bauliche Zustand ist erheblich sanierungsbedürftig. Der Gutachter stellt einen massiven Instandsetzungs- und Modernisierungsstau in allen Bereichen fest. Zusätzlich befinden sich mehrere Nebengebäude (Holzschuppen) in abbruchreifem Zustand, teilweise auf benachbarte Flurstücke überbaut. Die Außenanlagen sind stark verwahrlos mit erheblichen Ablagerungen von Baustoffen, Holzabfällen und Abfällen. Eine umfassende Freilegung und Entrümpelung ist erforderlich.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, alle als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Wohnhaus zweigeschossig (EG, DG) mitsamt Nebengebäuden (abbruchreif)
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Außenanlagen (3)
- Heizung
- Sanitär
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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