Doppelhaushälfte in Hannover

Leddinweg 29, 30627 Hannover, Niedersachsen

Versteigerung in 62 Tagen

Verkehrswert

295.000 €

Termin

7. Januar 2027

09:00 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Verkehrswert

295.000€

Im Vergleich: 54 % über dem mittleren Verkehrswert der 89 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (191.000 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

147.500206.500

Im ersten Termin: Unter 147.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 206.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

7. Januar 2027 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Hannover in Niedersachsen

Versteigerungsort

Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048

Aktenzeichen

0740 K 0043/2026

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Donnerstag, 31. Dezember 2026

29.500 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Donnerstag, 7. Januar 2027

09:00 Uhr
Amtsgericht Hannover in Niedersachsen

Kaufpreiszahlung

ca. Februar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Niedersachsen · GrESt 5,0 %

Grunderwerbsteuer5,0 %10.350 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %1.035 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %621 €

Summe Nebenkosten12.006 €(5,8 %)

Gesamtinvestition

219.006 €

207.000 € Kaufpreis + 12.006 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung29.500 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.495 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Doppelhaushälfte

Ort

30627 Hannover

Amtliche Objektbeschreibung

OBJEKT :	Grundstück bebaut mit einer Einfamilien-Doppelhaushälfte und PKW-Garage
BAUJAHR :	1964
GEBÄUDEART :	Unterkellert, I-geschossig, ausgebautes Dachgeschoss; konventionelle Massivbauweise; Holz-Satteldach mit Betonpfannen-Eindeckung
AUSSTATTUNG :	Gas-Zentralheizung, in allen Räumen Stahlradiatoren; teils Holzfenster mit Einfachglas, z. T. Holzfenster mit Doppelverglasung (kein Isoglas); Fußböden im EG im Wohnzimmer und einem weiteren Zimmer Eichenholz-Mosaikparkett, im Flur und im Windfang Fliesen, im Bad Fliesen-Kleinmosaik, in der Küche PVC-Belag; im DG in einem Zimmer und im Flur Marleyplatten, in zwei Zimmern Eichenholz-Mosaikparkett und im Bad Fliesen-Kleinmosaik
ZUSTAND :	Der bauliche Zustand ist schlecht. Das Gebäude wurde 1964 errichtet und wurde, bis auf den Heizkessel, weder modernisiert oder instandgehalten. Das bedeutet, dass das Gebäude selbst nach den unter Bauschäden und Baumängel aufgeführten Schönheitsreparaturen technisch und ausstattungsmäßig auf dem Stand von 1964 ist
NUTZUNG :	Im KG Heizungsraum sowie Abstell- und Nebenräume. Im EG Wohnzimmer, 1 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Windfang und z. T. überdachte Terrasse. Im DG 3 Zimmer, Flur, Abstellraum, Bad und Balkon. Die Wohnfläche beträgt 117,49 m²
ORTSBESICHT. :	02.07.2026 (von außen und innen), dabei wurden Innenaufnahmen untersagt

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Auswertung des Gutachtens

Für dieses Objekt liegt kein Verkehrswertgutachten vor. Angaben zu Zustand, Mängeln, Grundbuch und Wertermittlung können deshalb nicht ausgewertet werden.

Maßgeblich sind die amtliche Bekanntmachung und der Termin beim Amtsgericht.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.