Doppelhaushälfte in Hannover
Bentheimer Str. 13, 30539 Hannover, Niedersachsen
Verkehrswert
440.000 €
Termin
11. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
440.000€
Im Vergleich: 130 % über dem mittleren Verkehrswert der 89 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (191.000 €).
Im ersten Termin: Unter 220.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 308.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
11. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048
Aktenzeichen
0741 K 0044/2026
Nächste Schritte
Mittwoch, 4. November 2026
- 44.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Mittwoch, 11. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Hannover in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
325.864 €
308.000 € Kaufpreis + 17.864 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 15.616 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
136,04 m²
Preis je m²
3.234 €
Grundstücksfläche
371 m²
Baujahr
1986
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
30539 Hannover
Objektbeschreibung
Einfamilien-Doppelhaushälfte auf einem 371 m² großen Grundstück in Hannover-Bemerode, unterkellert mit ausgebautem Dachgeschoss und PKW-Garage. Das Objekt ist eigengenutzt und kann nach dem Zuschlag sofort übergeben werden.
Das Erdgeschoss bietet Wohn- und Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche und Bad, während das Dachgeschoss zwei weitere Zimmer mit Bad bereithält. Die Gesamtwohnfläche beträgt 136,04 m². Das Kellergeschoss dient als Abstell- und Nebenraum.
Dem äußeren Eindruck nach ist der Bauzustand mittelmäßig. Die Holzfenster mit Isolierverglasung und die Gas-Zentralheizung aus dem Baujahr 1986 sind vorhanden, erfordern aber mittelfristig eine Modernisierung.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 2 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Garage, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Wfl. ca. 136,04 m², Baujahr: 1986,
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau, vollständig unterkellert. Holz-Satteldach mit Betonpfannen-Eindeckung. Holzfenster mit Doppelverglasung und Kunststoff-Rollläden.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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