Eigentumswohnung, 1 Zimmer
Ihmeplatz 1, 30449 Hannover, Niedersachsen
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
28.000 €
Termin
18. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
28.000€
Im Vergleich: 76 % unter dem mittleren Verkehrswert der 24 Eigentumswohnungen, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (115.500 €).
Im ersten Termin: Unter 14.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 19.600 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
18. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Hannover, Volgersweg1, 30175 Hannover, Saal: 2048
Aktenzeichen
0743 K 0071/2026
Nächste Schritte
Mittwoch, 11. November 2026
- 2.800 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 18. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Hannover in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
21.160 €
20.000 € Kaufpreis + 1.160 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.014 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
31 m²
Preis je m²
903 €
Baujahr
1974
Zimmer
1
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
30449 Hannover
Objektbeschreibung
Eigentumswohnung im Ihmezentrum Hannover-Linden, direkt am Ihmeufer gelegen. Die Wohnung umfasst ein Zimmer, Bad und Flur bei einer Wohnfläche von etwa 31 m² und ist Teil eines großen Wohn- und Geschäftskomplexes aus dem Jahr 1974.
Das Objekt ist zur Besichtigung nicht zugänglich gewesen; die Bewertung erfolgt nach äußerem Anschein und unter Annahmen eines mittleren Ausstattungsstandards ohne wesentliche Mängel. Die Wohnung wird derzeit eigengenutzt.
Das Gemeinschaftseigentum zeigt einen schlechten baulichen Zustand mit wesentlichen Baumängeln in mehreren Bereichen. Eine Untersuchung auf Schadstoffe (Asbest, KMF, PAK, Blei) liegt nicht vor, ist aber aufgrund des Baujahres und der Bauweise dringend empfohlen.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten, als schwer eingestuft
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
EGTW 1 Zi, Bad, Flur, Wfl. ca. 31qm, Ihmeplatz 1, 30449 Hannover -Ihmezentrum-
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Wohnungseigentum aus dem Jahr 1974 (Baujahr), verbunden mit Miteigentumsanteil von 1.553/10.000.000 am Gesamtgrundstück.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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