Zweifamilienhaus mit Garage und Scheune
Hauptstraße 26, 36142 Wendershausen, Hessen
Verkehrswert
130.000 €
Termin
20. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
130.000€
Im Vergleich: 35 % unter dem mittleren Verkehrswert der 42 Häuser, die aktuell in Hessen versteigert werden (199.000 €).
Im ersten Termin: Unter 65.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 91.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
20. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Gerichtsgebäude des AG Fulda, Königstraße 38, Saal 1.120
Aktenzeichen
0005 K 0068/2025
Nächste Schritte
Freitag, 13. November 2026
- 13.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 20. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Fulda in Hessen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
97.188 €
91.000 € Kaufpreis + 6.188 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.614 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
210 m²
Preis je m²
619 €
Grundstücksfläche
1.973 m²
Baujahr
ca. 1890
Ort
36142 Wendershausen
Objektbeschreibung
Zweifamilienwohnhaus in Tann/Rhön, Landkreis Fulda, auf einem 1.973 m² großen ehemaligen Hofgrundstück in der Hauptstraße gelegen. Das zweigeschossige, teilunterkellerte Wohnhaus stammt aus den 1890er Jahren und wurde in den 1960er Jahren umgebaut.
Zum Grundstück gehören zusätzlich ein Garagentrakt aus den 1970er Jahren mit drei Garagenplätzen sowie ein großvolumiger Scheunentrakt, der als Lagerfläche genutzt werden kann. Weitere Nebenanlagen sind vorhanden, weisen laut Gutachten jedoch keinen signifikanten Wert auf.
Das Wohnhaus befindet sich in einem weitgehend mangelhaften bis unbefriedigenden Zustand bei nur geringer Modernisierung, auch der Scheunentrakt zeigt einen leicht unbefriedigenden Zustand. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft bietet das große Grundstück mit teilbeplantem Hinterland zusätzliches Entwicklungspotenzial.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 2 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
Amtliche Objektbeschreibung
Objektbeschreibung: laut Gutachten: mit einem älteren "Zweifamilienwohnhaus" mit div. Anzahl an Nebenanlagen incl. Garagentrakt und Scheune bebautes Hof-Grundstück
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Befunde des Gutachters · 2 Befunde
- Innenausbau
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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