Zweifamilienhaus mit Nebengebäuden
Kötzschenbrodaer Straße 116, 01445 Radebeul, Sachsen
Verkehrswert
413.000 €
Termin
25. Januar 2027
08:45 Uhr
Verkehrswert
413.000€
Im Vergleich: 244 % über dem mittleren Verkehrswert der 27 Häuser, die aktuell in Sachsen versteigert werden (120.000 €).
Im ersten Termin: Unter 206.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 289.100 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
25. Januar 2027 · 08:45 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden
Aktenzeichen
0525 K 0186/2024
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Montag, 18. Januar 2027
- 41.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 25. Januar 2027
- 08:45 Uhr
- Amtsgericht Dresden in Sachsen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Sachsen · GrESt 5,5 %
Gesamtinvestition
307.207 €
289.000 € Kaufpreis + 18.207 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.652 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Wohnfläche
125 m²
Preis je m²
3.304 €
Grundstücksfläche
17.200 m²
Baujahr
ca. 1898
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
01445 Radebeul
Objektbeschreibung
Eingeschossiges Zweifamilienwohnhaus mit ausgebautem Mansarddach, Baujahr 1898, im östlichen Gebiet des Radebeuler Ortsteils Kötzschenbroda an der Kötzschenbrodaer Straße gelegen. Das voll unterkellerte Gebäude steht auf einem insgesamt rund 17.200 m² großen Grundstück, das neben der Wohnbaufläche noch Freizeitgarten-, Grün- und Ackerflächen einer ehemaligen Gärtnerei umfasst, dazu gehören diverse ein- und zweigeschossige Nebengebäude.
Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind jeweils mit zwei Zimmern, Küche und Bad ausgestattet, eine Innenbesichtigung war dem Sachverständigen jedoch nicht möglich. Nach Augenschein ist eine der beiden Wohneinheiten vermietet, zur Nutzung der Nebengebäude liegen keine Angaben vor.
Da weder Instandsetzungs- noch Modernisierungsmaßnahmen der letzten rund 20 Jahre erkennbar waren, ist von einem durchschnittlichen, altersbedingten Bauzustand auszugehen. Für Käufer mit Interesse an der großzügigen Außenbereichsfläche und den Nebengebäuden der ehemaligen Gärtnerei bietet das Objekt Entwicklungspotenzial.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Bauteile mit eigener Zustandsnote
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 7 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
mit Zweifamilienhaus (Baujahr ca. 1898) nebst div. Nebengebäuden (ehemalige Gärtnerei) bebautes Grundstück
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauzustand
Normal
Der Gutachter unterstellt einen mittleren Ausstattungsstandard und durchschnittlichen, altersbedingten Unterhaltungszustand.
Bauweise
Mauerwerksbauweise, Kellerwände aus bauzeittypischem Mischmauerwerk, Außenwände aus Ziegelmauerwerk.
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
