Einfamilienhaus in Kesselsdorf
Steinleite 3, 01723 Kesselsdorf, Sachsen
Verkehrswert
365.000 €
Termin
11. Januar 2027
08:45 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
365.000€
Im Vergleich: 204 % über dem mittleren Verkehrswert der 27 Häuser, die aktuell in Sachsen versteigert werden (120.000 €).
Im ersten Termin: Unter 182.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 255.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
11. Januar 2027 · 08:45 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Saal N 1.18, Amtsgericht Dresden, Roßbachstraße 6, 01069 Dresden
Aktenzeichen
0525 K 0213/2023
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Montag, 4. Januar 2027
- 36.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Montag, 11. Januar 2027
- 08:45 Uhr
- Amtsgericht Dresden in Sachsen
ca. Februar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Sachsen · GrESt 5,5 %
Gesamtinvestition
271.065 €
255.000 € Kaufpreis + 16.065 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 12.929 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
115,68 m²
Preis je m²
3.155 €
Grundstücksfläche
541 m²
Baujahr
2004
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
01723 Kesselsdorf
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus von 2004 in Kesselsdorf, einem Ortsteil der Kleinstadt Wilsdruff etwa 21 km westlich von Dresden. Das unterkellerte Gebäude mit Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss steht auf einem 541 m² großen Grundstück mit Doppelcarport und kleinem Schuppen.
Das Objekt ist seit etwa neun Jahren leerstehend. Eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden, da kein funktionierender Schlüssel vorhanden war. Die Wohnfläche beträgt 115,68 m². Das Grundstück ist vollständig erschlossen (Wasser, Strom, Telefon, Gas, Kanalisation).
Der Gutachter verzeichnet erheblichen Reparaturrückstau: Holzwerk an der Traufe, Wasserschäden mit offenen Trockenbauteilen im Obergeschoss, überarbeitungsbedürftige Außenanlagen. Für diese Arbeiten wird ein Reparaturrückstau von 25.000 Euro (Zeitwert) geschätzt. Der Bauzustand ist aufgrund der langjährigen Leerstandsdauer und fehlender Innenbesichtigung schlecht einzuschätzen.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhaus - Baujahr 2004; 115,68 m² Wohnfläche; Doppelcarport - Baujahr 2010 vorhanden, kleiner Schuppen vorhanden
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Unterkellert mit Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautem Dachgeschoss. Satteldach mit roten Dachziegeln, Regenrinnen aus Zink. Gemauerte, verputzte Außenwände.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Innenausbau
- Fassade
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
