Zweifamilienhaus im Rohbau
Nelkenstr., 49477 Ibbenbüren, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
136.000 €
Termin
20. Januar 2027
10:00 Uhr
Verkehrswert
136.000€
Im Vergleich: 52 % unter dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Im ersten Termin: Unter 68.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 95.200 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
20. Januar 2027 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Erdgeschoss, Sitzungssaal 12, Münsterstr. 35, 49477 Ibbenbüren
Aktenzeichen
0007 K 0015/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 13. Januar 2027
- 13.600 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 20. Januar 2027
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Ibbenbüren in Nordrhein-Westfalen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
101.935 €
95.000 € Kaufpreis + 6.935 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.817 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Zweifamilienhaus
Grundstücksfläche
800 m²
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
49477 Ibbenbüren
Objektbeschreibung
Geplantes Zweifamilienhaus im Ortsteil Bockraden in Ibbenbüren, einem gewachsenen Wohnbereich mit Bushaltestelle in rund einer Gehminute und Schulen sowie Kindergärten im Ortsteil. Auf dem 800 m² großen Grundstück ist ein eingeschossiges Gebäude mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss sowie einer Garage vorgesehen.
Geplant sind zwei Wohneinheiten auf großzügiger Wohn- und Nutzfläche. Mietverhältnisse bestehen nicht, die Nutzung durch den Eigentümer ist im Gutachten nicht beschrieben.
Das Vorhaben steht im Rohbau, bislang sind nur Fundament, Kelleraußenwände mit Bitumenabdichtung und die Innenwände im Keller hergestellt. Im Keller steht Regenwasser, der Rohbau ist laut Gutachten abzubrechen, sodass der Wert im Wesentlichen im Grundstück liegt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 5 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Geplantes Zweifamilienhaus mit insgesamt 510,31 m² Wohn- und Nutzfläche sowie Garage auf einem ca. 800 m² großen Grundstück. Zum Wertermittlungsstichtag des Sachverständigengutachtens befand sich das Vorhaben im Rohbau.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Voll unterkellerter Rohbau, geplant mit Zeltdach und Fassade aus Klinker. Die Außenwände sind zweischalig gedämmt, die Innenwände aus Kalksandstein und die Decken aus Stahlbeton.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Keller
- Fassade
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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