Einfamilienhaus mit Garage
Gründkenliet 5, 49479 Ibbenbüren, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
184.000 €
Termin
3. Februar 2027
10:00 Uhr
Verkehrswert
184.000€
Im Vergleich: 35 % unter dem mittleren Verkehrswert der 297 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (282.000 €).
Im ersten Termin: Unter 92.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 128.800 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
3. Februar 2027 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Erdgeschoss, Sitzungssaal 12, Münsterstr. 35, 49477 Ibbenbüren
Aktenzeichen
0007 K 0006/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 27. Januar 2027
- 18.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 3. Februar 2027
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Ibbenbüren in Nordrhein-Westfalen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
138.417 €
129.000 € Kaufpreis + 9.417 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 6.540 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
122,59 m²
Preis je m²
1.501 €
Grundstücksfläche
444 m²
Baujahr
1938
Zimmer
6
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
49479 Ibbenbüren
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1938 im Stadtteil Laggenbeck von Ibbenbüren, rund 500 Meter nordöstlich der Ortsmitte gelegen. Das Gebäude ist ganz unterkellert und durch eine angebaute Garage ergänzt.
Im Erdgeschoss liegen Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Wannenbad und eine kleine Küche mit Abstellraum im Anbau, das Dachgeschoss bietet drei Schlafzimmer und ein WC. Das Objekt ist eigengenutzt und wird von der Eigentümerfamilie bewohnt.
Die Ölheizung im Keller funktioniert nicht mehr, und die sanitären Einrichtungen zeigen deutliche Abnutzung. Nach Angaben des Eigentümers muss die Heizung erneuert werden.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachter handelt es sich um ein Einfamilienhaus mit Garage.
Kontaktdaten Gläubigerin: Frau Groß Telefonnummer: Tel. 030/3407-3145
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivmauerwerk mit Putzverblendung, ganz unterkellert. Satteldach mit Dachpfannen aus Zement. Fenster aus Kunststoff mit Doppelverglasung.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Heizung
- Keller
- Innenausbau
- Sanitär
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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