Reihenendhaus mit Carport
Eichendorffstraße 48, 49479 Ibbenbüren, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
153.000 €
Termin
18. November 2026
11:30 Uhr
Teilungsversteigerung
Dieses Verfahren dient der Aufhebung einer Eigentumsgemeinschaft. Mehrere Parteien sind Miteigentümer und bieten gegeneinander.
Verkehrswert
153.000€
Im Vergleich: 46 % unter dem mittleren Verkehrswert der 120 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (285.000 €).
Im ersten Termin: Unter 76.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 107.100 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
18. November 2026 · 11:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Ibbenbüren, Hauptgebäude, Münsterstr. 35, 49477 Ibbenbüren, Etage E, Sitzungssaal 12
Aktenzeichen
0007 K 0003/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 11. November 2026
- 15.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 18. November 2026
- 11:30 Uhr
- Amtsgericht Ibbenbüren in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
114.811 €
107.000 € Kaufpreis + 7.811 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.425 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Reihenendhaus mit einem Carport
Wohnfläche
125 m²
Preis je m²
1.224 €
Grundstücksfläche
326 m²
Baujahr
1960
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
49479 Ibbenbüren
Objektbeschreibung
Ganz unterkellertes Reihenendhaus mit Carport in der ruhigen Wohnlage Ibbenbüren-Laggenbeck, etwa zwei Kilometer nordwestlich der Ortsmitte gelegen. Das Wohnhaus stammt aus dem Jahr 1960 und verfügt über ein Erdgeschoss mit Wohn- und Esszimmer, Küche sowie Gäste-WC, ein Obergeschoss mit drei Schlafzimmern und Bad sowie ein ausgebautes Dachgeschoss mit zusätzlichem Schlafraum und Abstellraum.
Das Objekt ist eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich. Das Gebäude wurde im Laufe der Zeit durch diverse Modernisierungen instand gehalten, darunter der Ausbau des Dachgeschosses 1994. Die Wärmedämmung entspricht mit Kunststofffenstern und partieller Innendämmung den Anforderungen einer zeitgemäßen Ausstattung.
Der Bauzustand ist befriedigend, es besteht normaler Instandhaltungsstau. Das Grundstück liegt in einem Bergbaugebiet; an dem Gebäude wurde 2011 eine Schieflage infolge bergbaulicher Einwirkungen festgestellt, die zu einem Minderwert von etwa 2.500 Euro führt. Die umliegende Bebauung wird vorwiegend von Wohnhäusern geprägt.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 1 Befund aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 16 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Es handelt sich um ein ganz unterkellertes Reihenendhaus mit einem Carport.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Klinkerverblendung an den Außenwänden, innen ebenfalls gemauert. Betondecken, Satteldach mit Dachpfannen.
Befunde des Gutachters · 1 Befund
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.