Eigentumswohnung im Dachgeschoss

Bahnhofstraße 14, 49477 Ibbenbüren, Nordrhein-Westfalen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 39 Tagen

Verkehrswert

99.000 €

Termin

16. Dezember 2026

10:00 Uhr

4 weitere Fotos

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

99.000€

Im Vergleich: etwa so hoch wie der mittlere Verkehrswert der 204 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (97.450 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

49.50069.300

Im ersten Termin: Unter 49.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 69.300 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

16. Dezember 2026 · 10:00 Uhr

Amtsgericht

Ibbenbüren in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Erdgeschoss, Sitzungssaal 12, Münsterstr. 35, 49477 Ibbenbüren

Aktenzeichen

0007 K 0011/2025

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 9. Dezember 2026

9.900 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerung

Mittwoch, 16. Dezember 2026

10:00 Uhr
Amtsgericht Ibbenbüren in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Januar 2027

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

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Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %

Grunderwerbsteuer6,5 %4.485 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %345 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %207 €

Summe Nebenkosten5.037 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

74.037 €

69.000 € Kaufpreis + 5.037 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung9.900 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.498 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

Eigentumswohnung

Wohnfläche

62,85 m²

Preis je m²

1.575 €

Baujahr

1984

Zimmer

Ort

49477 Ibbenbüren

Objektbeschreibung

Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in der Bahnhofstraße 14 und 16 im Stadtzentrum von Ibbenbüren. Das unterkellerte Gebäude mit Aufzug stammt aus dem Jahr 1984 und liegt in einer lebhaften Lage an einem stark frequentierten Kreuzungsbereich.

Die Wohnung umfasst Diele, Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Dachterrasse, Küche, Hauswirtschaftsraum, Schlafzimmer, Flur und Bad. Zur Wohnung gehört zudem ein Kellerraum.

Der Innenzustand konnte nicht beurteilt werden, da der Zutritt zur Wohnung nicht gewährt wurde. Die Außenanlagen befinden sich in einem gepflegten Zustand.

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

1 Bauteil mit eigener Zustandsnote
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
5 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
Energie: Heizungstyp, Energieträger
Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
4 weitere Fotos zum Objekt

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Amtliche Objektbeschreibung

Bei dem Versteigerungsobjekt handelt es sich um eine Eigentumswohnung mit der Nr. 8 im Dachgeschoss mit Kellerraum mit der Nr. 8.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Das sagt das Gutachten

Bauweise

Massivbau, unterkellert, mit Stahlbetondecken.

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.