Zwei Eigentumswohnungen als wirtschaftliche Einheit

Vössener Straße 31, 32457 Holtrup, Nordrhein-Westfalen

Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude

Versteigerung in 12 Tagen

Verkehrswert

75.000 €

Termin

18. November 2026

09:00 Uhr

Satellitenansicht der Lage, kein Objektfoto vorhanden

Zwangsvollstreckung

Verkehrswert

75.000€

Im Vergleich: 12 % über dem mittleren Verkehrswert der 109 Eigentumswohnungen, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (67.100 €).

Wertgrenzen

50 %70 %

37.50052.500

Im ersten Termin: Unter 37.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 52.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.

Versteigerungstermin

18. November 2026 · 09:00 Uhr

Amtsgericht

Minden in Nordrhein-Westfalen

Versteigerungsort

Amtsgericht Minden, Hauptgebäude, Königswall 8, 32423 Minden, Etage E, Sitzungssaal 223

Aktenzeichen

0053 K 0009/2024

Nächste Schritte

Sicherheitsleistung

Mittwoch, 11. November 2026

7.500 € (10 % des Verkehrswertes)
Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)

Versteigerungin 12 Tagen

Mittwoch, 18. November 2026

09:00 Uhr
Amtsgericht Minden in Nordrhein-Westfalen

Kaufpreiszahlung

ca. Dezember 2026

Die Frist setzt das Gericht.

Dokumente

Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.

Auctia Pro wertet sie für Sie aus.

Amtliche Bekanntmachung ansehen

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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.

Kaufnebenkosten

Gebotspreis

€

vom Verkehrswert

Bundesland

Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %

Grunderwerbsteuer6,5 %3.445 €

Gerichtskosten (§ 54 GKG)ca. 0,5 %265 €

Grundbucheintragungca. 0,3 %159 €

Summe Nebenkosten3.869 €(7,3 %)

Gesamtinvestition

56.869 €

53.000 € Kaufpreis + 3.869 € Nebenkosten

Sicherheitsleistung7.500 €

Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).

Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 2.687 € (~5,1 %)

Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.

Eckdaten

Objektart

2 Eigentumswohnungen als wirtschaftliche Einheit

Wohnfläche

64,2 m²

Preis je m²

1.168 €

Baujahr

1969

Nutzungsstatus

Eigengenutzt

Ort

32457 Holtrup

Objektbeschreibung

Zwei zusammengelegte Eigentumswohnungen im Kellergeschoss (Souterrain) eines Mehrfamilienwohnhauses in Porta Westfalica-Holtrup, mit Sondernutzungsrechten an zwei PKW-Einstellplätzen. Das Gebäude wurde vor 1969 errichtet, ist überwiegend unterkellert und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss auf einem 1.960 m² großen Eckgrundstück.

Die beiden zusammengelegten Wohnungen bieten zusammen 64,20 m² Wohnfläche, verteilt auf Wohn- und Esszimmer mit integrierter Küche, Schlafzimmer, zwei Bäder und Flure, ergänzt durch zwei gegenüberliegende Keller-Abstellräume. Zum Wertermittlungsstichtag wurde die Einheit von der Eigentümerin eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist damit möglich.

Es bestehen leichte, erneuerungsbedürftige Beschädigungen an Fassade und Anstrich im gemeinschaftlichen Eigentum sowie Feuchtigkeitserscheinungen im Flur und Schimmelbefall an den Fugen im Bad. Der bauliche Gesamtzustand wird als ausreichend mit geringfügigem Unterhaltungsstau beschrieben.

Auctia Pro

Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt

4 Befunde aus dem Gutachten
Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
Energie: Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
4 weitere Angaben in den Eckdaten

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Amtliche Objektbeschreibung

Laut Gutachten handelt es sich um zwei zusammengelegte Eigentumswohnungen (jeweils 3.445/100.000 Miteigentumsanteile) mit Sondernutzungsrechten an zwei PKW-Einstellplätzen.

Das 1.960 m² große Grundstück ist bebaut mit einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohneinheiten, Dachgeschoss ausgebaut, überwiegend unterkellert, Keller tlw. zu Wohnzwecken ausgebaut, Heizungsanlage von 2005.

WF je Wohnung: 32,10 m² verteilt auf Wohn-/Esszimmer mit integrierter Küche, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad und Flur; zusammen somit 64,20 m².

Zusätzlich jeweils 1 Keller-Abstellraum, gegenüberliegend (getrennt durch gemeinschaftlichen Flur).

Es liegen erneuerungsbedürftige Beschädigungen an der Fassade und Anstrich vor.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.

Das sagt das Gutachten

Bauzustand

Normal

Der Bauzustand des Gebäudes wird als altersentsprechend eingeschätzt, mit einem leichten Unterhaltungsstau an der Fassade.

Bauweise

Satteldach mit Holzdachkonstruktion und Dachziegeln aus Ton. Kunststofffenster mit Doppelverglasung.

Befunde des Gutachters · 4 Befunde

Sanitär
Haustechnik
Fassade
Innenausbau

Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.

Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.