Einfamilienhaus in Löhne
Angerweg 1, 32584 Löhne, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
391.000 €
Termin
18. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
391.000€
Im Vergleich: 37 % über dem mittleren Verkehrswert der 120 Häuser, die aktuell in Nordrhein-Westfalen versteigert werden (285.000 €).
Im ersten Termin: Unter 195.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 273.700 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
18. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bad Oeynhausen, Hauptgebäude, Bismarckstr. 12, 32545 Bad Oeynhausen, Etage E, Sitzungssaal 3
Aktenzeichen
0003 K 0049/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 11. November 2026
- 39.100 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 18. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Bad Oeynhausen in Nordrhein-Westfalen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
294.002 €
274.000 € Kaufpreis + 20.002 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 13.892 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
123 m²
Preis je m²
3.179 €
Grundstücksfläche
540 m²
Baujahr
2023
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
32584 Löhne
Objektbeschreibung
Freistehend gelegenes Einfamilienhaus in Gohfeld, Löhne, Baujahr 2023, in massiver Bauweise mit Flachdach und ohne Unterkellerung. Das Gebäude bietet eine Wohnfläche von 123 m² im Erdgeschoss zuzüglich einer Terrasse und wird von der Eigentümerin und ihrer Familie eigengenutzt, ein sofortiger Besitzübergang nach Zuschlag ist möglich.
Die moderne Ausstattung umfasst Kunststofffenster mit Dreifach-Verglasung, Fußbodenheizung, eine Luftwärmepumpe zum Heizen und Warmwasser sowie großformatige Fliesenböden. Auf dem 540 m² großen Grundstück befinden sich zusätzlich eine Einzelgarage mit Abstellraum und ein Gartenhaus. Die Lage wird als einfach bis mittelgute Wohnlage klassifiziert, mit guter Erreichbarkeit zum Zentrum Bad Oeynhausen (3,0 km) und zur nächsten Bushaltestelle (150 m).
Die Garage ist noch nicht endgültig fertiggestellt und es bestehen offene Restarbeiten an den Außenanlagen sowie Verunreinigungen der Fassade. Die Straßenerschließung ist noch nicht endgültig ausgebaut. Der Zustand des Gebäudes selbst ist insgesamt gepflegt, strukturelle Mängel und Schäden sind nicht vorhanden.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Laut Gutachten handelt es sich um ein in massivbauweise errichtetes, nicht unterkellertes Einfamilienhaus mit Flachdach, die Wohnfläche beträgt ca. 115m² zzgl. Terrasse, Baujahr 2023 mit Gartenhaus; die Garage ist noch nicht endgültig fertiggestellt.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Flachdach in Stahlbetonkonstruktion mit Bitumenschweißbahnen (beschiefert). Verblendmauerwerk aus Kalksandstein im Sockelbereich.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Außenanlagen (3)
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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