Wohn- und Geschäftshaus mit zwei Nebengebäuden

Das Versteigerungspaket umfasst drei freistehende Gebäude im historischen Stadtkern von Schieder-Schwalenberg im Kreis Lippe: das denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus Alte Torstraße 15, das ebenfalls denkmalgeschützte Gasthaus Lippischer Krug in der Tränke 2 und ein unbeheiztes Wirtschaftsgebäude in der Tränke 6. Alle drei Gebäude stehen auf insgesamt fünf Flurstücken mit einer Gesamtfläche von 733 m² und sind teils in historischer Fachwerkbauweise, teils in Massiv- und Fachwerkbauweise errichtet.

Das Wohn- und Geschäftshaus bietet eine Ladenfläche im Erdgeschoss sowie Wohnnutzung in Ober- und Dachgeschoss, während das Gasthaus Wohnung, Gästezimmer und Gaststättenbetrieb mit Betriebsräumen vereint. Das Wirtschaftsgebäude dient ausschließlich als Abstellfläche ohne wohnliche Nutzung. Der Laden im Wohn- und Geschäftshaus steht nach Einschätzung des Gutachters offensichtlich leer, das Gasthaus wirkt augenscheinlich ungenutzt.

Alle drei Gebäude weisen laut Gutachten einen deutlichen Instandhaltungsstau auf, mit Schäden an Fassaden, Fachwerkhölzern und Dacheindeckungen. Für Käufer mit Sanierungsinteresse und Erfahrung im Umgang mit Denkmalschutzauflagen bietet das Ensemble im historischen Stadtkern ein Entwicklungspotenzial, das jedoch erhebliche Investitionen voraussetzt.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.