Wohn- und Geschäftshaus in der Fußgängerzone

Wohn- und Geschäftshaus im Stadtzentrum von Brake, in zentraler Geschäftslage mit Fußgängerzone und Bahnstation in unmittelbarer Nähe. Das zweigeschossige Gebäude mit mansardgedecktem, ausgebautem Dachgeschoss stammt aus dem Jahr 1906 und ist etwa zur Hälfte unterkellert.

Im Erdgeschoss liegen ein Ladengeschäft und rückwärtige Gewerberäume, in Ober- und Dachgeschoss befinden sich je zwei Wohnungen. Das Haus steht überwiegend leer, lediglich die vordere Wohnung im Obergeschoss ist augenscheinlich vermietet. Zum Grundstück gehören vier Stellplätze, eine Garage und ein Lageranbau sowie ein Garten.

Innen besteht erheblicher Sanierungsbedarf mit Feuchtigkeitsschäden, Wassereinbruch im Keller und teilweiser Vermüllung, außen ist der Zustand normal. Für Käufer mit Sanierungserfahrung bietet die zentrale Lage Potenzial, allerdings konnten wesentliche Teile des Hauses nicht besichtigt werden.

Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.