Sanierungsbedürftige Doppelhaushälfte mit Garage
An der Lehmkuhle 4, Blumenthal, Bremen
Verkehrswert
163.000 €
Termin
12. November 2026
11:15 Uhr
Verkehrswert
163.000€
Im Vergleich: 22 % unter dem mittleren Verkehrswert der 629 Häuser, die aktuell in Deutschland versteigert werden (207.930 €).
Im ersten Termin: Unter 81.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 114.100 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
12. November 2026 · 11:15 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Bremen-Blumenthal, Landrat-Christians-Str. 67, Zimmer A 104
Aktenzeichen
K 0012/2024
Nächste Schritte
Donnerstag, 5. November 2026
- 16.300 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Donnerstag, 12. November 2026
- 11:15 Uhr
- Amtsgericht Bremen-Blumenthal in Bremen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bremen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
120.612 €
114.000 € Kaufpreis + 6.612 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.780 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Doppelhaushälfte
Wohnfläche
98,6 m²
Preis je m²
1.653 €
Grundstücksfläche
408 m²
Baujahr
1920
Zimmer
4
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
Blumenthal
Objektbeschreibung
Eingeschossige Einfamilien-Doppelhaushälfte mit Teilkeller, ausgebautem Dachgeschoss und nicht ausgebautem Bodenraum im Stadtteil Blumenthal, Ortsteil Lüssum-Bockhorn, rund 21 km von der Bremer Stadtmitte entfernt. Das Hauptgebäude stammt aus den Jahren 1920 bis 1930 und wurde um einen eingeschossigen rückseitigen Anbau mit Teilkeller und Flachdach aus dem Jahr 1970 ergänzt, beide in konventioneller Mauerwerksbauweise.
Das Erdgeschoss der Doppelhaushälfte umfasst Flur, Gäste-WC, Küche und Esszimmer, während im Dachgeschoss zwei Schlafzimmer liegen. Der Anbau bietet im Erdgeschoss ein nach 2015 modernisiertes Bad und ein Wohnzimmer. Das Objekt war zum Zeitpunkt der Ortsbesichtigung unbewohnt, eine freistehende Betonfertiggarage aus dem Jahr 1984 gehört ebenfalls zum Grundstück.
Der Zustand weist an mehreren Stellen Handlungsbedarf auf: Mauerwerks- und Putzrisse im Giebel und Keller, ein zu überprüfender Schornsteinkopf sowie fehlende Sanitärobjekte und Wandfliesen im Gäste-WC. Die Kosten für die Mängelbeseitigung wurden mit 17.500 Euro in die Wertermittlung eingerechnet.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 7 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 3 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Doppelhaushälfte mit Teilkeller und Garage mit ca. 98 m² Wohnfläche und ca. 31 m² Nutzfläche
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Konventionelle Mauerwerksbauweise bei Doppelhaushälfte und Anbau. Hauptgebäude mit Satteldach und Teilkeller, rückseitiger Anbau mit Flachdach und Teilkeller aus dem Jahr 1970. Terrassenüberdachung mit Aluminiumstützen und -profilen und eingelagerter Verglasung.
Befunde des Gutachters · 7 Befunde
- Dach (2)
- Keller (2)
- Fassade
- Sanitär
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
