Wohn- und Geschäftshaus in den Friedrichstadt-Passagen
Friedrichstraße 71, 10117 Mitte, Berlin
Termin
27. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
Nicht verfügbar
Der Verkehrswert liegt für dieses Objekt noch nicht vor.
Versteigerungstermin
27. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
0208, Sitzungssaal Amtsgericht Mitte, Littenstraße 12-17, 10179 Berlin
Aktenzeichen
0030 K 0062/2022
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Freitag, 20. November 2026
- 10 % des Verkehrswertes
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 27. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Mitte in Berlin
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
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Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Für dieses Objekt ist noch kein Verkehrswert festgesetzt. Ohne ihn lassen sich weder Wertgrenzen noch Kaufnebenkosten berechnen.
Das Amtsgericht setzt den Verkehrswert vor dem Termin fest. Er steht dann in der amtlichen Bekanntmachung.
Eckdaten
Objektart
Wohn-/Geschäftshaus
Wohnfläche
1.271,19 m²
Grundstücksfläche
4.801 m²
Baujahr
1996
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
10117 Mitte
Objektbeschreibung
Wohn- und Geschäftshaus in den Friedrichstadt-Passagen im Berliner Bezirk Mitte, unmittelbar an der Friedrichstraße und rund 1 km vom Potsdamer Platz entfernt. Das Gebäude aus dem Jahr 1996 umfasst zwölf Geschosse, davon vier unterirdisch und acht oberirdisch, mit zwei Tiefgaragenebenen.
Im Erdgeschoss, Zwischengeschoss und ersten Untergeschoss liegen Einzelhandelsflächen, darüber folgen Büro- und Praxisetagen sowie wenige Wohnungen. Vermietet sind nur einzelne Flächen, darunter eine Privatklinik und Büroräume im 4. Obergeschoss, der Großteil des Objekts steht leer.
Der Gutachter stellt nicht nur unerhebliche Instandsetzungsmaßnahmen fest, unter anderem an der Gebäudeklimatisierung, den Wasser- und Abwasserleitungen und der Fassadenbefahranlage. Ein Käufer muss mit umfangreichen Sanierungs- und Revitalisierungsmaßnahmen rechnen.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 13 Befunde aus dem Gutachten, 3 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 4 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 3 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
Es handelt sich um die als "Quartier 206 der Friedrichstadt-Passagen" bekannte, mehrgeschossige Einkaufspassage mit Ladeneinheiten (Einzelhandelsflächen) nebst darüber liegenden Büro-/Praxisetagen sowie 11 Wohnungen. Die Nutzflächen betragen: ca. 8.110 m² Einzelhandelsflächen, ca. 15.125 m² Büro-/ Praxisflächen, ca. 940 m² Lagerflächen, ca. 1.270 m² Wohnflächen. Die zwei Tiefgaragen-Ebenen verfügen über 262 Pkw-Stellplätze. Baujahr des Gebäudes: 1996.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau als Stahlbetonkonstruktion, unterkellert mit Tiefgarage. Flachdach mit Kiesauflage, straßenseitig ein Schrägdach mit Metallverkleidung. Metallfenster mit doppelt verglasten Scheiben, im Erdgeschoss überwiegend Schaufensteranlagen.
Befunde des Gutachters · 13 Befunde
- Innenausbau (7)
- Haustechnik (2)
- Sanitär (2)
- Fassade
- Heizung
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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