Eigentumswohnung in München-Schwabing
Leopoldstraße 206, 80804 Neufreimann, Bayern
Versteigert wird: eine einzelne Wohnung im Gebäude
Verkehrswert
290.000 €
Termin
18. November 2026
13:30 Uhr
Verkehrswert
290.000€
Im Vergleich: 12 % über dem mittleren Verkehrswert der 21 Eigentumswohnungen, die aktuell in Bayern versteigert werden (259.400 €).
Im ersten Termin: Unter 145.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 203.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
18. November 2026 · 13:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht München, Justizgebäude Infanteriestraße 5, 80797 München, Sitzungssaal 202
Aktenzeichen
1540 K 0200/2024
Nächste Schritte
Mittwoch, 11. November 2026
- 29.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Mittwoch, 18. November 2026
- 13:30 Uhr
- Amtsgericht München in Bayern
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Bayern · GrESt 3,5 %
Gesamtinvestition
211.729 €
203.000 € Kaufpreis + 8.729 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 10.292 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Eigentumswohnung
Wohnfläche
32,39 m²
Preis je m²
8.953 €
Baujahr
1972
Zimmer
1
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
80804 Neufreimann
Objektbeschreibung
1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss des Apartmenthauses LEO 206 in München-Schwabing, Leopoldstraße 206. Das 1972 erbaute und 2012 in Wohnungseigentum umgewandelte Gebäude wurde kernsaniert mit moderner technischer Ausstattung (Fernwärme, Aufzug, Glasfaser). Die Wohnung mit Balkon ist nach Osten ausgerichtet und verfügt über einen zweckmäßigen Grundriss mit Wohn-/Schlafraum, Küche, Bad und Flur.
Die gute Wohnlage im Bezirksteil Neufreimann bietet sehr gute Anbindung an Nahverkehr (Bushaltestelle ca. 300 m, Straßenbahnhaltestelle ca. 700 m, U-Bahnhof ca. 1,4 km) sowie Nähe zu Einkaufen und Infrastruktur wie dem neuen Stadtquartier Schwabinger Tor und der München Klinik Schwabing.
Vor dem Bezug sind Instandhaltungsmaßnahmen erforderlich: Laminat mit Gebrauchsspuren, abgestoßene Türstöcke, Beschädigungen an Badewanne und Waschbecken, erforderlicher Wandanstrich. Das Apartment hat zudem ein Kellerabteil von ca. 2 m² Nutzfläche.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten
- 58 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Energieklasse, Endenergieverbrauch, Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
1 Zi. Apartment im 2. OG (Aufzug vorhanden), Wfl. ca. 32m², Kellerraum ca. 2m² Nfl, Bj. ca. 1972
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Gebäude aus Stahlbeton mit Betondecken und Flachdach. Sichtbeton-Fassade mit Balkonen aus vorgefertigten Elementen. Kunststofffenster, doppelt verglast, teilweise erneuert.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Innenausbau (4)
- Sanitär
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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