Stadthotel mit Restaurant
Brunnenplatz 1, 37242 Bad Sooden-Allendorf, Hessen
Verkehrswert
3.500.000 €
Termin
11. Dezember 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
3.500.000€
Im ersten Termin: Unter 1.750.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 2.450.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
11. Dezember 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Friedr.-Wilh.-Str. 39, Saal 2
Aktenzeichen
0003 K 0011/2023
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Freitag, 4. Dezember 2026
- 350.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Freitag, 11. Dezember 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Eschwege in Hessen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
2.616.600 €
2.450.000 € Kaufpreis + 166.600 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 124.215 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Stadthotel mit Restaurant
Grundstücksfläche
3.624 m²
Baujahr
1976
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
37242 Bad Sooden-Allendorf
Objektbeschreibung
Stadthotel mit Restaurant in zentraler Innenstadtlage von Bad Sooden-Allendorf direkt am Kurpark, mit Bahnhof und Bushaltestelle in Fußnähe. Das freistehende, zwei- bis dreigeschossige Gebäude in Massivbauweise mit Flachdach besteht aus einem Altbau von 1976 und einem Anbau von 2007/2008, der Altbau ist unterkellert.
Im Erdgeschoss liegen Rezeption, Restaurant mit Tanzfläche und Terrasse, Küche, Bibliothekszimmer und Tagungszimmer, die Obergeschosse und das Staffelgeschoss bieten Hotelzimmer und Suiten. Das Haus steht seit 2019 leer, es gibt keine Mieter oder Pächter und derzeit keine Erträge. Das Gutachten setzt für den Ertragswert marktüblich erzielbare Erträge an.
Feuchteschäden an Fassade, Balkonen und im Keller sowie Unterhaltungsbedarf an der Gebäudehülle prägen den Zustand. Der Altbau ist energetisch nicht saniert, für Käufer mit Hotelkonzept besteht Investitionsbedarf bei vorhandener Grundstruktur.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 4 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
siehe Gutachten
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Flachdach, im Bereich des Altbaus unterkellert. Der Altbau ist ein Stahlbetonskelettbau, der Anbau gemauert. Holzfenster mit Zweischeiben-Doppelverglasung im Altbau, Leichtmetallfenster im Anbau.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Keller
- Fassade (2)
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Weitere Objekte in der Nähe
2,1 kmEinfamilienhaus, mit Scheune · 109 m²
Orferode
7,7 kmEinfamilienhaus · 126 m²
Vockerode
8,9 kmland- und forstwirtschaftlich genutztes Grundstück, Grünland
Eltmannshausen
11,7 kmWohn-/Geschäftshaus · 101 m²
Eschwege