Einfamilienhaus mit Scheune
Hauptstraße 10, 37242 Orferode, Hessen
Verkehrswert
15.000 €
Termin
11. November 2026
09:00 Uhr
Verkehrswert
15.000€
Im Vergleich: 92 % unter dem mittleren Verkehrswert der 42 Häuser, die aktuell in Hessen versteigert werden (199.000 €).
Im ersten Termin: Unter 7.500 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 10.500 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
11. November 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Eschwege, Friedr.-Wilh.-Str. 39, Sitzungssaal 2, I. Stock
Aktenzeichen
0003 K 0035/2025
Nächste Schritte
Mittwoch, 4. November 2026
- 1.500 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Mittwoch, 11. November 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Eschwege in Hessen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
11.748 €
11.000 € Kaufpreis + 748 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 558 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
109 m²
Preis je m²
138 €
Grundstücksfläche
446 m²
Baujahr
ca. 1900
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
37242 Orferode
Objektbeschreibung
Historisches Einfamilienhaus mit angebauter Scheune in der Ortslage Orferode, ca. 4 km von Bad Sooden-Allendorf entfernt und gut an die lokale Infrastruktur angebunden. Das zweigschossige Gebäude in Fachwerkbauweise stammt aus dem Baujahr ca. 1900 und steht auf einem 446 m² großen Eckgrundstück in zentraler Ortslage an der Hauptstraße.
Das Erdgeschoss umfasst Wohnzimmer, Bad, Heizungsraum und Abstellfläche mit einer Wohnfläche von ca. 54,5 m². Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer mit ca. 54,5 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist nicht ausgebaut. Eine angebaute Scheune dient derzeit als Abstell- und Garagenfläche. Das Objekt ist derzeit leerstehend und unbewohnbar.
Das Gebäude weist erheblichen Sanierungsbedarf auf: Putzschäden und Feuchteschäden an der Fassade, Mängel an der Dacheindeckung sowie großer Unterhaltsstau in allen Gewerken. Der Denkmalschutz des Objekts erfordert genehmigungspflichtige Sanierungen mit denkmalschutzgerechten Materialien.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 1 Eintragung in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
Amtliche Objektbeschreibung
siehe Gutachten
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Fachwerkhaus, teils unterkellert mit niedriger Deckenhöhe, Keller massiv gemauert. Holzfenster einfach verglast. Angebaute Fachwerkscheune mit Satteldach.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Dach (3)
- Innenausbau
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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