Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Schwalbenthaler Straße 48, 37290 Vockerode, Hessen
Verkehrswert
40.200 €
Termin
11. November 2026
14:00 Uhr
Verkehrswert
40.200€
Im Vergleich: 80 % unter dem mittleren Verkehrswert der 42 Häuser, die aktuell in Hessen versteigert werden (199.000 €).
Im ersten Termin: Unter 20.100 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 28.140 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
11. November 2026 · 14:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Friedrich-Wilhelm-Str. 39, I. Stock, Saal 2
Aktenzeichen
0003 K 0032/2021
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Mittwoch, 4. November 2026
- 4.020 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Mittwoch, 11. November 2026
- 14:00 Uhr
- Amtsgericht Eschwege in Hessen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Hessen · GrESt 6,0 %
Gesamtinvestition
29.904 €
28.000 € Kaufpreis + 1.904 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 1.420 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
126 m²
Preis je m²
319 €
Grundstücksfläche
1.716 m²
Baujahr
ca. 1781
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
37290 Vockerode
Objektbeschreibung
Freistehendes, unterkellertes, zweigeschossiges Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1781 in zentraler Innerortslage des Ortsteils Vockerode in Meißner. Das Gebäude hat ein Satteldach und ist in Fachwerk- und Massivbauweise errichtet, die Lage gilt als mittlere Wohnlage mit fußläufig erreichbarer Bushaltestelle.
Erdgeschoss und Obergeschoss dienen als Wohnräume, das Dachgeschoss als Speicher. Das Objekt steht leer, eine Vermietung besteht nicht.
Die Fenster sind verwittert und überaltert, der Gebäudesockel weist Feuchteschäden und Putzabplatzungen auf und am Giebel fehlen Ortbleche. Innenausbau und Technik konnte der Gutachter bei der reinen Außenbesichtigung nicht prüfen.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Sachwert, Ertragswert, Liegenschaftszins
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
siehe Gutachten
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Freistehendes, unterkellertes Einfamilienhaus in Fachwerk- und Massivbauweise. Alte Holzfenster mit Einfachverglasung.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Fassade (2)
- Dach
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
