Schweinemastbetrieb mit Wohnhaus
Neulandstraße 2, 49744 Groß Hesepe, Niedersachsen
Verkehrswert
2.674.500 €
Termin
3. Dezember 2026
10:30 Uhr
Verkehrswert
2.674.500€
Im Vergleich: 1205 % über dem mittleren Verkehrswert der 129 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (205.000 €).
Im ersten Termin: Unter 1.337.250 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 1.872.150 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
3. Dezember 2026 · 10:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Obergerichtsstraße 20, 49716 Meppen, Saal 1
Aktenzeichen
0027 K 0014/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Donnerstag, 26. November 2026
- 267.450 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 3. Dezember 2026
- 10:30 Uhr
- Amtsgericht Meppen in Niedersachsen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
1.980.576 €
1.872.000 € Kaufpreis + 108.576 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 94.910 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Schweinemastbetrieb nebst Wohnhaus
Grundstücksfläche
30.000 m²
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
49744 Groß Hesepe
Objektbeschreibung
Landwirtschaftliche Hofstelle im Außenbereich von Groß Hesepe in der Gemeinde Geeste, geprägt von land- und forstwirtschaftlicher Bebauung. Auf dem rund 30.000 m² großen Grundstück stehen ein teilunterkellertes Zweifamilienwohnhaus mit Anbau und ausgebautem Dachgeschoss sowie mehrere Wirtschaftsgebäude, darunter zwei Schweinemastställe mit zusammen 4.008 Mastplätzen.
Die Dachgeschosswohnung ist vermietet, einen Mietvertrag sah der Gutachter jedoch nicht. Die Erdgeschosswohnung steht leer und ist in unbewohnbarem Zustand. Zum Hof gehören außerdem Ackerland von rund 9.231 m², Gehölz und ein Graben, zwei Ställe sind stillgelegt, und der Umbau der beiden Mastställe zur Haltungsstufe 3 war noch nicht abgeschlossen.
Die beiden Mastställe von 2008 und 2022 sind ohne wesentliche Mängel. Das Erdgeschoss des Wohnhauses samt Anbau, Kleinkläranlage, Scheune und Maschinenhalle brauchen dagegen Sanierung, die stillgelegten Ställe sind nicht wirtschaftlich nutzbar. Die eingetragenen Dienstbarkeiten für die Photovoltaikanlagen sind beim Kauf zu beachten.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 4 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 3 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- 2 Einheiten mit Fläche, Ist-Miete und Marktmiete
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 5 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Landwirtschaftliche Hofstelle in 49744 Groß Hesepe, bebaut unter anderem mit einem Zweifamilienwohnhaus nebst Anbau, Erdgeschoss, ausgebautes Dachgeschoss, teilunterkellert. Ursprungsbaujahr nicht bekannt, vermutlich aus den 60iger Jahren Umbau und Erweiterung Wohnhaus in den Jahren 1974 und 1978, Erdgeschoss in unbewohnbarem Zustand. Weiter vorhanden sind mehrere Wirtschaftsgebäude (insgesamt 6; teilweise stillgelegt) verschiedener Baujahre, unter anderem zwei Schweinemastställe (Baujahr 2008 und Baujahr 2022) mit insgesamt 4008 Mastplätzen, Umbau zur Haltungsstufe 3 der Plätze; noch nicht abgeschlossen. Die Hofstelle umfasst eine Fläche von etwa 1,5 ha, eine Teifläche von etwa 0,92 ha wird als Ackerland genutzt. Bei der restlichen Fläche des Grundstücks handelt es sich um Gehölz und Graben/Wasserflächen. Die auf den Ställen verbauten Photovoltaikanlagen sind als Zubehör beschlagnahmt und werden ebenfalls mitversteigert. Wegen der Einzelheiten wird auf die Gutachten verwiesen.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Der Anbau hat ein Flachdach. Im Erdgeschoss überwiegend Holzfenster mit Einfachverglasung, im Dachgeschoss Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung von 2020.
Befunde des Gutachters · 4 Befunde
- Innenausbau
- Außenanlagen
- Sanitär
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
