Einfamilienhaus mit Nebengebäuden
Meppener Straße 181, 49744 Groß Hesepe, Niedersachsen
Verkehrswert
421.100 €
Termin
21. Januar 2027
11:00 Uhr
Verkehrswert
421.100€
Im Vergleich: 105 % über dem mittleren Verkehrswert der 129 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (205.000 €).
Im ersten Termin: Unter 210.550 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 294.770 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
21. Januar 2027 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Obergerichtsstraße 20, 49716 Meppen, Saal 1
Aktenzeichen
0027 K 0026/2025
Verfahren
Zwangsversteigerung
Nächste Schritte
Donnerstag, 14. Januar 2027
- 42.110 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 21. Januar 2027
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Meppen in Niedersachsen
ca. März 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
312.110 €
295.000 € Kaufpreis + 17.110 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 14.957 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Grundstücksfläche
21.494 m²
Baujahr
1964
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
49744 Groß Hesepe
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1964 in ländlicher Lage im Ortsteil Groß Hesepe der Gemeinde Geeste, zu dem ein Resthof mit mehreren landwirtschaftlichen Nebengebäuden gehört. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind im Ort vorhanden, Schulen und Kindergärten gibt es in Groß Hesepe.
Das Wohnhaus wird von der Eigentümerin und ihrem Ehemann eigengenutzt und ist ständig bewohnt. Neben dem Wohnhaus stehen ein Wirtschaftsgebäude mit zwei Garagen, ein Schweinestall, eine Scheune, eine Maschinen- und Gerätehalle, ein Hühnerstall und eine Fertiggarage. Für die Ackerfläche wird ein mündlich vereinbartes Pachtverhältnis mit jährlicher Laufzeit angenommen.
Die Innenräume konnten nicht besichtigt werden, daher sind Innenausstattung und Haustechnik unbekannt. Der Gutachter geht von Modernisierungs- und Instandhaltungsbedarf im Inneren aus und hält den Einbau einer Kleinkläranlage für erforderlich.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 8 Befunde aus dem Gutachten, 2 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 4 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1964) nebst Wirtschaftsgebäude sowie mehreren landwirtschaftlichen Nebengebäuden (Resthof) bebaute Grundstück in 49744 Geeste - OT Groß Hesepe, Meppener Straße 181 sowie landwirtschaftlicher Fläche. Davon entfallen 6.324 m² auf Gebäude- und Freifläche, 2.661 m² Grünland und 12.509 m² Ackerland
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Klinkermauerwerk, teilweise unterkellert. Satteldach mit Tondachziegeln, das Dachgeschoss ist ausgebaut. Kunststofffenster mit Mehrfachverglasung, soweit von außen erkennbar.
Befunde des Gutachters · 8 Befunde
- Fassade (3)
- Außenanlagen (2)
- Sanitär
- Heizung
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
