Grundstück mit Garagenzeile
52477 Alsdorf, Nordrhein-Westfalen
Verkehrswert
132.040 €
Termin
15. Dezember 2026
09:00 Uhr
Davon je Flurstück
- Fl. 235130.000 €
- Fl. 2362.040 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Verkehrswert
132.040€
Davon je Flurstück
- Fl. 235130.000 €
- Fl. 2362.040 €
Beträge je Flurstück laut Gutachten. Ob die Teile einzeln oder nur zusammen ausgeboten werden, steht in der amtlichen Bekanntmachung.
Im ersten Termin: Unter 66.020 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 92.428 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
15. Dezember 2026 · 09:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
3. Etage, Sitzungssaal A 3.017, Adalbertsteinweg 92, 52070 Aachen
Aktenzeichen
0018 K 0109/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 8. Dezember 2026
- 13.204 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 15. Dezember 2026
- 09:00 Uhr
- Amtsgericht Aachen in Nordrhein-Westfalen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Nordrhein-Westfalen · GrESt 6,5 %
Gesamtinvestition
98.716 €
92.000 € Kaufpreis + 6.716 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 4.664 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Grundstück mit Garagenzeile
Grundstücksfläche
447 m²
Nutzungsstatus
Vermietet
Ort
52477 Ofden
Objektbeschreibung
Garagengrundstück mit einer Garagenzeile aus 12 Garagen in der Alfred-Brehm-Straße im Stadtteil Ofden von Alsdorf. Die Garagen werden laut Gutachter als aus den 1960er Jahren stammend angenommen, erschlossen sind sie über den Eulenweg.
Laut Angabe eines Mieters bei der Ortsbesichtigung werden Garagenmieten von 69 bis 79 € monatlich gezahlt. Mietverträge liegen dem Gutachter nicht vor, die Miete für den Stellplatz ist ihm nicht bekannt.
Der Bau- und Unterhaltungszustand ist teilweise nicht befriedigend. Wandrisse mit Putzschäden, korrodierte Stahlschwingtore und Schäden am Asphalt vor den Garagen sind dokumentiert, die Dachentwässerung ist zu überprüfen.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten
- Wertermittlung: Ertragswert, Liegenschaftszins
- 2 Eintragungen in Abteilung II, also Lasten und Beschränkungen
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 2 mehr
- 4 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Grundstück bebaut mit einer in den 1960-er Jahren errichteten Garagenzeile, bestehend aus 12 Garagen nebst Ergänzungsfläche,
Bau und Unterhaltungszustand sind teilweise nicht befriedigend
Grundstücksgrösse insgesamt für 2 Flurstücke als wirtschaftliche Einheit 447qm
in 52477 Alsdorf Stadtteil Ofden, Alfred- Brehm Strasse
Flurstück 235: 130.000,00 €
Flurstück 236: 2.040,00 €
Gesamtwert: 132.040,00 €
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Garagen mit Wänden aus Bimsmauerwerk und Bodenplatte aus Beton. Pultdach aus Betonfertigteilen, nach Annahme des Gutachters. Stahlschwingtore.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Außenanlagen (2)
- Fassade
- Dach
- Innenausbau
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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