Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Tichelwarfer Straße 31, 26826 Holthusen, Niedersachsen
Verkehrswert
150.000 €
Termin
19. November 2026
09:30 Uhr
Verkehrswert
150.000€
Im Vergleich: 21 % unter dem mittleren Verkehrswert der 89 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (191.000 €).
Im ersten Termin: Unter 75.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 105.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
19. November 2026 · 09:30 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Leer, Wörde 5, 26789 Leer Saal 101
Aktenzeichen
0135 K 0024/2025
Nächste Schritte
Donnerstag, 12. November 2026
- 15.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Donnerstag, 19. November 2026
- 09:30 Uhr
- Amtsgericht Leer in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
111.090 €
105.000 € Kaufpreis + 6.090 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.324 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
130 m²
Preis je m²
1.154 €
Grundstücksfläche
878 m²
Baujahr
1964
Zimmer
5
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
26826 Holthusen
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Anbau im Ortsteil Holthusen der Stadt Weener, an der Tichelwarfer Straße, einer überörtlichen Durchgangsstraße mit mittlerem Verkehrsaufkommen. Das Gebäude wurde ursprünglich um 1964 errichtet und um 1994 erweitert, es verfügt über einen teilweise unterkellerten Keller und ein voll ausgebautes Dachgeschoss auf einem 878 m² großen Grundstück.
Das Erdgeschoss umfasst Wohnzimmer, Küche, Bad, WC-Raum, Hauswirtschaftsraum und Flur, während das Dachgeschoss vier Schlafzimmer, einen Flur und einen Balkon bietet. Das Haus ist nicht vermietet, es liegen keine wohnungs- oder mietrechtlichen Bindungen vor.
Der bauliche Zustand ist durch Unterhaltungsrückstände, Fertigstellungsmängel, Feuchtigkeitsschäden mit Schimmelbildung an Innenwänden sowie Wasser im Keller geprägt, zudem sind Balkongeländer und Dachüberstand abgängig. Für Käufer mit Sanierungsbereitschaft bietet das Objekt Aufwertungspotenzial in einer Lage mit mittlerer Wohnlageeinstufung.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 5 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Wertermittlung: Sachwert
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- Weitere Eckdaten: Restnutzungsdauer und 1 mehr
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Nebengebäude
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit Verblendsteinmauerwerk, teilweise unterkellert, voll ausgebautes Dachgeschoss. Satteldach mit Dachziegeln aus Beton, Kunststofffenster mit Zweifachverglasung, teils mit Rollläden.
Befunde des Gutachters · 5 Befunde
- Keller
- Innenausbau
- Fassade
- Dach
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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