Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus
Bülte II 46, 26871 Aschendorf, Niedersachsen
Verkehrswert
150.000 €
Termin
17. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
150.000€
Im Vergleich: 21 % unter dem mittleren Verkehrswert der 89 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (191.000 €).
Im ersten Termin: Unter 75.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 105.000 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
17. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Papenburg, Hauptkanal links 28, 26871 Papenburg, Raum: Saal 118
Aktenzeichen
0008 K 0004/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 10. November 2026
- 15.000 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 17. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Papenburg in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
111.090 €
105.000 € Kaufpreis + 6.090 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.324 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
114,58 m²
Preis je m²
1.309 €
Grundstücksfläche
888 m²
Baujahr
1960
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
26871 Aschendorf
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienhaus in Papenburg-Aschendorf, Baujahr 1960, in guter Wohn- und Geschäftslage eines allgemeinen Wohngebiets. Das Gebäude hat Erdgeschoss mit 86,31 m² und Dachgeschoss mit 28,27 m², ist nicht unterkellert und verfügt über Klinkermauerwerk mit Kunststofffenstern.
Das Einfamilienhaus wird eigengenutzt. Eine Garage mit Geräteraum und ein Nebengebäude komplettieren die Immobilie im rückwärtigen Hofbereich.
Die Gebäudehülle ist von außen in renovierungsbedürftigem Zustand mit überschaubarem Unterhaltungsrückstand. Eine Innenbesichtigung war nicht möglich, daher wurden Abschläge für mögliche Baumängel und wirtschaftliche Wertminderungen vorgenommen. Die Heizungsanlage (Inter Domo DUN 17/21, Baujahr 2010) war bei der letzten Überprüfung in ordnungsgemäßem Zustand.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Freistehendes renovierungsbedürftiges Wohnhaus, Baujahr 1950, teilweise modernisiert. Wohnfläche mit 86,31 m² im Erdgeschoss und 28,27 m² im Dachgeschoss sowie Garage und Nebengebäude im hinteren Hofbereich.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Massivbau mit rotem Klinkermauerwerk und Kalksandstein-Innenwänden.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Außenanlagen (2)
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Weitere Objekte in der Nähe
5 kmEinfamilienhaus · 106,89 m²
Herbrum
9 kmEinfamilienhaus · 132,53 m²
Rhede (Ems)
10,6 kmEinfamilienhaus, Landwirtschaftsfläche und Waldfläche · 5 Zimmer · 130 m²
Holthusen
Sonstiges, Schlepper Warmond
Holthusen