Einfamilienhaus mit Wirtschaftsbereich
Klosterweg 4, 26899 Rhede (Ems), Niedersachsen
Verkehrswert
164.000 €
Termin
10. November 2026
11:00 Uhr
Verkehrswert
164.000€
Im Vergleich: 14 % unter dem mittleren Verkehrswert der 89 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (191.000 €).
Im ersten Termin: Unter 82.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 114.800 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
10. November 2026 · 11:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Papenburg, Hauptkanal links 28, 26871 Papenburg, Raum: Saal 118
Aktenzeichen
0008 K 0001/2026
Nächste Schritte
Dienstag, 3. November 2026
- 16.400 € (10 % des Verkehrswertes)
- Überweisungsfrist abgelaufen
- Sicherheit noch per Bankbürgschaft oder Scheck im Termin möglich (§ 69 ZVG)
- Scheck: ab 3. Werktag vor dem Termin ausgestellt
Dienstag, 10. November 2026
- 11:00 Uhr
- Amtsgericht Papenburg in Niedersachsen
ca. Dezember 2026
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
121.670 €
115.000 € Kaufpreis + 6.670 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 5.831 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
132,53 m²
Preis je m²
1.237 €
Grundstücksfläche
2.791 m²
Baujahr
1973
Nutzungsstatus
Eigengenutzt
Ort
26899 Rhede (Ems)
Objektbeschreibung
Freistehende Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit Baujahr 1973 im Außenbereich von Rhede auf einem 2.791 m² großen Grundstück. Das Gebäude vereint einen Wohnbereich mit Wohnzwecken und einen Wirtschaftsbereich zur Lagerung und zum Unterstellplatz. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt insgesamt 132,53 m².
Die Gebäudehülle zeigt sich in altersgemäß gutem Zustand, bestehend aus roten Klinkermauerwerk mit Kunststofffenstern im Wohnbereich. Die Heizungsanlage wurde 2019 mit einem Gas-Brennwertkessel (Weishaupt, 26 kW) erneuert. Das Dach ist als Satteldach mit Giebeldach und Krüppelwalm am Westgiebel ausgebildet.
Das Grundstück wird durch Betonsteinpflasterung im Südosten als PKW-Stellfläche genutzt, weitere befestigte Bereiche sind Zuwegung und Fußweg vorhanden. Die Grundstücksbegrenzung besteht aus Naturhecke, Maschendrahtzaun und einzelnen Bäumen. Ein Dielentor aus Holz ist marode und erneuerungsbedürftig.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 3 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Detaillierte Objektbeschreibung:
Freistehende Wohn- und Wirtschaftsgebäude mit nicht überdachter Terrasse an der Gebäudenordseite, Baujahr vor 1950 mit Ergänzungen im Jahr 1973. Wohn- und Nutzfläche im Erdgeschoss: 132,53 m².
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Wohn-/Wirtschaftsgebäude, Baujahr 1973. Außenwände aus rotem Klinkermauerwerk. Kunststofffenster im Wohnbereich, teilweise Beton- und Metallfenster im Wirtschaftsbereich.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Außenanlagen (2)
- Fassade
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
Weitere Objekte in der Nähe
8,2 kmEinfamilienhaus · 106,89 m²
Herbrum
9 kmEinfamilienhaus · 114,58 m²
Aschendorf
12,2 kmEinfamilienhaus, Landwirtschaftsfläche und Waldfläche · 5 Zimmer · 130 m²
Holthusen
Sonstiges, Schlepper Warmond
Holthusen