Einfamilienhaus mit Doppelgarage
Herzogstraße 106, 26871 Herbrum, Niedersachsen
Verkehrswert
102.000 €
Termin
24. November 2026
10:00 Uhr
Verkehrswert
102.000€
Im Vergleich: 47 % unter dem mittleren Verkehrswert der 89 Häuser, die aktuell in Niedersachsen versteigert werden (191.000 €).
Im ersten Termin: Unter 51.000 € versagt das Gericht den Zuschlag, unter 71.400 € kann ein Gläubiger beantragen, ihn zu versagen.
Versteigerungstermin
24. November 2026 · 10:00 Uhr
Amtsgericht
Versteigerungsort
Amtsgericht Papenburg, Hauptkanal links 28, 26871 Papenburg, Raum: Saal 118
Aktenzeichen
0008 K 0003/2025
Nächste Schritte
Dienstag, 17. November 2026
- 10.200 € (10 % des Verkehrswertes)
- Per Überweisung (Eingang vor dem Termin) oder als Scheck im Termin (§ 69 ZVG)
Dienstag, 24. November 2026
- 10:00 Uhr
- Amtsgericht Papenburg in Niedersachsen
ca. Januar 2027
Die Frist setzt das Gericht.
Dokumente
Amtliche Unterlagen des Gerichts, frei abrufbar.
Auctia Pro wertet sie für Sie aus.
Über Auctia, weil das Portal keine Direktlinks zulässt.
Die Daten stammen von zvg-portal.de, dem amtlichen Portal der Bundesländer.
Kaufnebenkosten
Gebotspreis
Bundesland
Niedersachsen · GrESt 5,0 %
Gesamtinvestition
75.118 €
71.000 € Kaufpreis + 4.118 € Nebenkosten
Keine Kosten: Sie wird beim Zuschlag aufs Gebot angerechnet (§ 68 ZVG).
Kein Makler, kein Notar-Kaufvertrag. Ersparnis ggü. normalem Kauf ca. 3.600 € (~5,1 %)
Schätzwerte. Kein Rechtsanspruch.
Eckdaten
Objektart
Einfamilienhaus
Wohnfläche
106,89 m²
Preis je m²
954 €
Grundstücksfläche
871 m²
Baujahr
1970
Ort
26871 Herbrum
Objektbeschreibung
Freistehendes Einfamilienwohnhaus in Papenburg, Ortsteil Herbrum, in durchschnittlicher Wohn- und Geschäftslage mit gemischter Bebauung. Das Gebäude aus dem Jahr 1970 verfügt über einen Kellerraum, ein Walmdach sowie eine Doppelgarage mit angebautem Geräteschuppen.
Die Wohnfläche verteilt sich auf 66,71 m² im Erdgeschoss und 40,18 m² im Dachgeschoss. Zum Nutzungsstatus trifft das Gutachten keine Aussage.
Der bauliche Zustand wird als altersgemäß befriedigend mit überschaubarem Unterhaltungsrückstand beschrieben, wobei Bodenbeläge, Decken- und Wandverkleidungen sowie mehrere Innentüren erneuerungsbedürftig sind und die Heizungsanlage stillgelegt ist. Die Garagen mit Geräteschuppen gelten als in erheblichem Umfang sanierungsbedürftig, was Käufern mit Sanierungsbereitschaft Potenzial bietet.
Auctia Pro
Das zeigt Pro zusätzlich zu diesem Objekt
- 3 Befunde aus dem Gutachten, 1 davon als schwer eingestuft
- Grundbuch: Blatt, Gemarkung
- Zeitstrahl der Modernisierungen mit Jahresangaben
- Energie: Heizungstyp, Energieträger
- 4 weitere Angaben in den Eckdaten
- 2 weitere Fotos zum Objekt
Amtliche Objektbeschreibung
Detaillierte Objektbeschreibung:
Freistehendes Einfamilienwohnhaus mit einem Kellerraum, Baujahr 1965. Wohnfläche mit 66,71 m² im Erdgeschoss und 40,18 m² im Dachgeschoss. Doppelgarage mit Geräteraum.
Wortlaut des Amtsgerichts aus der Terminsbestimmung.
Das sagt das Gutachten
Bauweise
Die Garagen sind ebenfalls in Massivbauweise mit angebautem Geräteschuppen errichtet.
Befunde des Gutachters · 3 Befunde
- Heizung
- Innenausbau
- Außenanlagen
Ausgewertet aus dem Verkehrswertgutachten des gerichtlich bestellten Sachverständigen.
Alle Angaben ohne Gewähr. Die dargestellten Informationen wurden automatisch mithilfe von KI-Technologie aus amtlichen Dokumenten extrahiert und können unvollständig oder fehlerhaft sein. Auctia übernimmt keine Haftung für Entscheidungen, die auf Basis dieser Daten getroffen werden. Maßgeblich sind ausschließlich die amtlichen Bekanntmachungen des zuständigen Amtsgerichts und das Verkehrswertgutachten.
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